एक पुरुष और एक महिला जो पंजीकृत विवाह में हैं, उन्हें संपत्ति के स्वामित्व, उपयोग और निपटान का अधिकार है आपसी सहमति, यदि यह सहवास की अवधि के दौरान अर्जित किया गया था और उनके संयुक्त स्वामित्व में है। निष्कर्ष के मामले में विवाह अनुबंधऐसी संपत्ति के अधिकार अनुबंध के प्रावधानों द्वारा निर्धारित हैं।

तलाक की अवधि के दौरान संयुक्त संपत्ति के बंटवारे की समस्या विशेष रूप से तीव्र रूप से उत्पन्न होती है। फिर पार्टियां स्वयं किसी समझौते पर पहुंच सकती हैं या मुकदमेबाजी का सहारा ले सकती हैं। इसलिए, सामान्य संपत्ति का विभाजन होता है:

• पति-पत्नी की आपसी सहमति से स्वेच्छा से;
• अनिवार्य रूप से न्यायालयों के माध्यम से।

पहले, पारिवारिक संहिता में विभाजन की स्थिति में पति-पत्नी के बीच स्वैच्छिक समझौते के अनिवार्य नोटरीकरण की आवश्यकता नहीं होती थी। लेकिन 2015 के अंत में, संघीय कानून ने ऐसी प्रक्रिया की आवश्यकता वाले संशोधन पेश किए।

संपत्ति के बंटवारे के साथ तलाक की शुरुआत कहां से करें?

यह निर्धारित करके शुरुआत करना आवश्यक है कि कानून द्वारा क्या विभाजित किया जा सकता है - यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति है। इसमें इस अवधि के दौरान अर्जित की गई वस्तुएं भी शामिल हैं आधिकारिक विवाहसभी चल और अचल वस्तुएं, मालिक (पति/पत्नी में से एक) की परवाह किए बिना, शीर्षक दस्तावेजों में इंगित की गई हैं। विवाह अनुबंध एक अलग व्यवस्था निर्धारित कर सकता है। विभाजित करते समय, विभाजित की जाने वाली संपत्ति का मूल्य मामले के विचार के समय निर्धारित किया जाता है।

पति-पत्नी के निम्नलिखित संपत्ति अधिकारों को ध्यान में नहीं रखा जाता है:

• शादी से पहले हासिल किया गया;
• विवाह के दौरान भी पति-पत्नी में से किसी एक के व्यक्तिगत धन से खरीदा गया;
• विरासत या उपहार से प्राप्त हुआ।

विवाह के दौरान उत्पन्न संपत्ति के अधिकार, जैसे भूमि के एक भूखंड का पट्टा, आवश्यक रूप से विभाजन में शामिल हैं।

यदि विवाह संबंध के दौरान इसे अर्जित किया गया हो उत्तोलन अचल संपत्ति, तो इसे सामान्य संपत्ति और ऋण का भुगतान करने के दायित्व के रूप में मान्यता दी जाती है दोनों पति-पत्नी पर पड़ता है. साथ ही, उन्हें ऋण समझौते की शर्तों को बदलने के लिए बैंक से सहमत होने का अधिकार है। यदि बैंक से इनकार प्राप्त होता है, तो समझौते में इन मापदंडों (शर्तें, प्रत्येक पक्ष पर राशि या एक पक्ष पर मुआवजा) को इंगित करके ऋण और उस पर ब्याज दोनों के पुनर्भुगतान का मुद्दा हल किया जाता है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि मातृत्व पूंजी प्रमाणपत्र के तहत धनराशि का एक विशिष्ट उद्देश्य होता है। यदि यह प्राप्त हो गया है और एहसास नहीं हुआ है, तो यह तलाक के दौरान विभाजन के अधीन नहीं है, क्योंकि यह पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति नहीं है।

पति-पत्नी की संपत्ति के बंटवारे पर प्री-ट्रायल नोटरी समझौता

आपस में सामान्य संपत्ति के वितरण के संबंध में आपसी समझौते पर पहुंचने के बाद, पति-पत्नी एक उचित समझौते में प्रवेश कर सकते हैं। इस मामले में, निम्नलिखित आदेश का पालन किया जाना चाहिए:

1. विभाजित की जाने वाली सभी संपत्ति का निर्धारण करें. न केवल चल संपत्ति और विवाह के दौरान अर्जित अचल संपत्ति को प्रतिष्ठित किया जाता है, बल्कि व्यावसायिक गतिविधियों, बैंक जमा और प्रतिभूतियों में निवेश से आय भी होती है। विवाह से पहले नागरिकों द्वारा अर्जित की गई सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता की संभावित स्थिति को भी ध्यान में रखा जाता है। उदाहरण के लिए, पति ने बाद में अपनी कमाई का एक बड़ा हिस्सा विवाह पूर्व अवधि के दौरान एक महिला द्वारा खरीदे गए अपार्टमेंट के ओवरहाल में निवेश किया। इस प्रकार, इससे इसका मूल्य काफी बढ़ गया। एक नागरिक को एक अपार्टमेंट को सामान्य संपत्ति के रूप में मान्यता देने और तलाक की स्थिति में इसे विभाजित करने की मांग करने का अधिकार है।

2. एक समझौता तैयार करें. दस्तावेज़ में निम्नलिखित विवरण अवश्य दर्शाया जाना चाहिए:

• पूरा नाम। और दोनों पति-पत्नी का पासपोर्ट विवरण;
• विवाह प्रमाण पत्र और, तलाक के मामले में, तलाक के प्रमाण पत्र;
• विभाजित की जाने वाली सभी संपत्तियों की एक सूची;
• प्रत्येक पति/पत्नी का क्या होगा इसकी एक सूची, जिसमें शेयर और संपत्ति दोनों शामिल हो सकते हैं।

विभाजित करते समय, पति-पत्नी को स्वतंत्र रूप से यह पता लगाने का अवसर दिया जाता है कि किसे क्या मिलेगा और इसे समझौते में इंगित करें। इसके लिए संपत्ति मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है। इसकी आवश्यकता केवल तभी होती है जब किसी एक पक्ष को इसकी आवश्यकता होती है और लागत के संबंध में कुछ विवाद होते हैं।

3. समझौते को नोटरीकृत करें. यह कानून द्वारा स्थापित एक अनिवार्य प्रक्रिया है। 500 रूबल का नोटरी शुल्क लिया जाता है। नोटरी विभाज्य संपत्ति के अधिकारों के संबंध में सभी दस्तावेजों की जांच करने के लिए बाध्य है।

संपत्ति के विभाजन पर समझौते का प्रपत्र (पूर्व-परीक्षण विभाजन) —

नमूना:

अदालत में, पति-पत्नी की संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता समझौता

इस मुद्दे पर उत्पन्न होने वाले विवादों का समाधान किया जाता है न्यायिक प्रक्रिया. फिर एक समझौता समझौता संपन्न होता है, जो संपत्ति के विभाजन को नियंत्रित करता है, और विषय विवादित संपत्ति है। यह स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि यह वादी की मांगों की मान्यता और संतुष्टि नहीं है, बल्कि मुद्दे का एक समझौता समाधान है।

यह प्रक्रिया पति-पत्नी में से किसी एक के संपर्क करने से शुरू होती है अदालतसंपत्ति के बंटवारे के दावे के साथ. फिर पार्टियां एक समझौता समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए सहमत होती हैं। इस मामले में क्रियाओं का एल्गोरिथ्म इस प्रकार है:

1. बातचीत और दस्तावेज तैयार करना. पार्टियां स्वतंत्र रूप से या वकीलों की भागीदारी से बातचीत कर सकती हैं। विवाद के विषय पर प्रत्येक शर्त को स्पष्ट किया जाना चाहिए; पार्टियां प्रत्येक व्यक्ति के संपत्ति अधिकारों में शेयरों का आकार बदल सकती हैं, न केवल प्रत्येक को हस्तांतरित संपत्ति का संकेत दे सकती हैं, बल्कि मुआवजे का भुगतान भी कर सकती हैं। इसी आधार पर सुलह समझौते का पाठ तैयार किया जाना चाहिए। ऐसा करना किसी वकील या वकील से करवाना बेहतर है।

सबसे आम विवादित मुद्दे बंधक अचल संपत्ति पर भुगतान हैं। यहां पति-पत्नी को सहमत होना होगा और समझौते में यह बताना होगा कि प्रत्येक अपने विवेक पर ऋण या अन्य शर्तों को कैसे चुकाएगा। बैंकिंग समझौते की शर्तों को केवल बैंक की सहमति से ही बदला जा सकता है।

किसी एक पक्ष को मुआवजे के भुगतान से संबंधित सभी समझौतों को शर्तों, शर्तों और राशि का संकेत देते हुए सख्ती से लिखा जाना चाहिए। ऐसा अवश्य किया जाना चाहिए ताकि दायित्वों के उल्लंघन की स्थिति में रकम की वसूली की जा सके।

2. न्यायालय में समझौता समझौता प्रस्तुत करना. दस्तावेज़ के पाठ को संकलित करने के बाद, इसे प्रत्येक पक्ष और न्यायाधीश के लिए एक प्रति के रूप में मुद्रित किया जाता है, प्रत्येक शीट पर पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, और अंतिम पर हस्ताक्षर की एक प्रतिलेख की आवश्यकता होती है।

प्रस्तुत याचिका के आधार पर निपटान समझौते पर विचार और अनुमोदन होता है। सबसे पहले, दस्तावेज़ के पाठ को कानूनी मानदंडों के साथ विरोधाभासों के लिए जाँचा जाता है। यह महत्वपूर्ण है कि किसी भी पक्ष, साथ ही तीसरे पक्ष, के अधिकारों और वैध हितों का उल्लंघन न हो। यदि इसका पता चलता है, तो अदालत समझौते की समीक्षा करने और उसे व्यवस्थित करने का आदेश देगी।

निपटान समझौते के अनुमोदन के परिणामस्वरूप, प्रत्येक पति-पत्नी को एक गारंटी मिलती है कि विभाजन को पूरा माना जाता है और विवाद की अनुमति नहीं है, जिसके बारे में न्यायाधीश दस्तावेज़ को मंजूरी देने से पहले चेतावनी देता है।

यह महत्वपूर्ण है कि निपटान समझौते के अनुमोदन के कारण कार्यवाही की समाप्ति पर अदालत के फैसले के खिलाफ फैसला जारी होने के 15 दिनों के भीतर अपील की जा सकती है। लेकिन ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब पक्ष अपील दायर करने के बाद समझौता समझौते पर हस्ताक्षर करने आते हैं। फिर पार्टियों में से एक इसकी मंजूरी के लिए दूसरे उदाहरण की अदालत में एक आवेदन प्रस्तुत कर सकता है। फिर अदालत मामले में कार्यवाही समाप्त कर देगी और एक निर्णय जारी करेगी जो तुरंत प्रभावी होगी।

पति-पत्नी (पूर्व) की संपत्ति के बंटवारे पर समझौता। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का विभाजन विवाह के दौरान और उसके विघटन के बाद दोनों में से किसी एक के अनुरोध पर किया जा सकता है, साथ ही किसी लेनदार द्वारा पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति को विभाजित करने के दावे की स्थिति में भी किया जा सकता है। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में पति-पत्नी में से किसी एक के हिस्से को जब्त करने का आदेश।

पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति को उनके समझौते से पति-पत्नी के बीच विभाजित किया जा सकता है। पति-पत्नी के अनुरोध पर, सामान्य संपत्ति के विभाजन पर उनके समझौते को नोटरीकृत किया जा सकता है।

विवाद की स्थिति में, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का बंटवारा, साथ ही इस संपत्ति में पति-पत्नी के शेयरों का निर्धारण, अदालत में किया जाता है।

पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति को विभाजित करते समय, अदालत, पति-पत्नी के अनुरोध पर, यह निर्धारित करती है कि प्रत्येक पति-पत्नी को कौन सी संपत्ति हस्तांतरित की जानी है। यदि पति-पत्नी में से किसी एक को संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, जिसका मूल्य उसके हिस्से से अधिक है, तो दूसरे पति-पत्नी को उचित मौद्रिक या अन्य मुआवजा दिया जा सकता है।

अदालत प्रत्येक पति-पत्नी द्वारा समाप्ति पर उनके अलगाव की अवधि के दौरान अर्जित की गई संपत्ति को मान्यता दे सकती है पारिवारिक संबंध, उनमें से प्रत्येक की संपत्ति।

केवल नाबालिग बच्चों की जरूरतों को पूरा करने के लिए खरीदी गई वस्तुएं (कपड़े, जूते, स्कूल और खेल की आपूर्ति, संगीत वाद्ययंत्र, बच्चों की लाइब्रेरी और अन्य), विभाजन के अधीन नहीं हैं और उस पति या पत्नी को मुआवजे के बिना स्थानांतरित कर दिए जाते हैं जिनके साथ बच्चे रहते हैं।

पति-पत्नी द्वारा अपने सामान्य नाबालिग बच्चों के नाम पर पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति की कीमत पर किए गए योगदान को इन बच्चों का माना जाता है और पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति को विभाजित करते समय इसे ध्यान में नहीं रखा जाता है।

विवाह के दौरान पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति के विभाजन के मामले में, पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का वह हिस्सा जो विभाजित नहीं हुआ था, साथ ही बाद के विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित संपत्ति, उनकी संयुक्त संपत्ति का गठन करती है।

जिन पति-पत्नी का विवाह विघटित हो गया है, उनकी सामान्य संपत्ति के विभाजन के लिए पति-पत्नी के दावों पर तीन साल की सीमा अवधि लागू होती है।

पति/पत्नी (पूर्व) की संपत्ति के बंटवारे पर समझौते का परिशिष्ट संख्या 1

पति/पत्नी (पूर्व) की संपत्ति के बंटवारे पर समझौते का परिशिष्ट संख्या 1 दिनांक 09/01/2011।

मॉस्को शहर, पहली सितंबर दो हज़ार ग्यारह।
एक ओर विटसिन व्लादिमीर अलेक्सेविच, जिसे इसके बाद "पार्टी 1" के रूप में जाना जाता है, और दूसरी ओर विटसिन ओल्गा सर्गेवना, जिसे इसके बाद "पार्टी 2" के रूप में जाना जाता है, ने उपरोक्त समझौते के लिए इस सूची को इस प्रकार तैयार किया:

1. चल संपत्ति: पेशेवर सोनी वीडियो प्रयोगशाला ______।
लागत (रूसी रूबल में)।

2. चल संपत्ति: पैनासोनिक इलेक्ट्रॉनिक संपादन तालिका _______।
लागत (रूसी रूबल में)

3. रियल एस्टेट: पते पर अपार्टमेंट: मॉस्को, स्ट्रीट _______, कैडस्ट्राल नंबर _______, जिसमें 3 लिविंग रूम हैं, कुल क्षेत्रफल _______, लिविंग एरिया _______, लॉगगिआस वाला क्षेत्र _______।
लागत (रूसी रूबल में)।

4. चल संपत्ति: ऑडी ए8 कार, निर्माण का ________ वर्ष, चेसिस नंबर _______, राज्य लाइसेंस प्लेट ________। _________ पर पंजीकृत ________ के आधार पर जारी किया गया।
लागत (रूसी रूबल में)।

5. चल संपत्ति: निसान कार निर्माण का ________ वर्ष, चेसिस नंबर _______, राज्य लाइसेंस प्लेट ________। _________ पर पंजीकृत ________ के आधार पर जारी किया गया।
लागत (रूसी रूबल में)।

6. चल संपत्ति: सुजुकी मोटरसाइकिल फ्रेम ________
लागत (रूसी रूबल में)।

हस्ताक्षर:
विटसिन वी.ए. ________
वित्स्याना ओ.एस. ________

पंजीकृत और तलाकशुदा दोनों जोड़े एक साथ अर्जित संपत्ति साझा कर सकते हैं।

वैवाहिक संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता (इसका एक नमूना नीचे दिया गया है) तब संपन्न होता है जब इसे निम्नलिखित की पहल पर विभाजित करने की आवश्यकता होती है:

• उनमें से कुछ;
• एक लेनदार जो आवंटित हिस्से से ऋण की वसूली के लिए विभाजन चाहता है।

पति-पत्नी के बीच भौतिक संपत्ति का बंटवारा दो प्रकार का हो सकता है:

1. समस्त संपत्ति के बंटवारे पर समझौता.

समानताएं और भेद

वर्ग	विभाजन समझौता	विवाह अनुबंध
सामान्य
1. रिश्तों पर लागू होता है: शादी मे तलाक के बाद (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 40) 2. अवश्य: लिखित रूप में हो नोटरी द्वारा प्रमाणित होना (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38, 42)
मिश्रित
निष्कर्ष का क्षण	शादी के दौरान शादी टूटने के बाद	शादी से पहले - रजिस्ट्री कार्यालय में परिवार के आधिकारिक निर्माण की तारीख से शुरू होता है किसी भी समय वैवाहिक संबंध(आरएफ आईसी का अनुच्छेद 41)
कौन हस्ताक्षर करता है	शादीशुदा जोड़ा तलाकशुदा जोड़ा	दूल्हा और दुल्हन पति और पत्नी
संपत्ति का नियमन होता है	उपलब्ध (विवाह से पहले अर्जित सहित) (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 42)	उपलब्ध (शादी से पहले हासिल की गई वस्तुओं सहित (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 42) बाद में क्या हासिल होगा
वहां किस प्रकार की संपत्ति है?	कुल हिस्सा अलग	सामान्य जोड़ कुल हिस्सा अलग
शुल्क (रूसी संघ के कर संहिता का अनुच्छेद 333.24)	समझौते की रकम का 0.5%, लेकिन 300 रूबल से कम नहीं। और 20,000 रूबल से अधिक नहीं।	500 रगड़।
अन्य मतभेद		संपत्ति से संबंधित मुद्दों के अलावा, यह इस पर विचार कर सकता है: एक दूसरे को संतुष्ट करें दोनों भागीदारों द्वारा आय की प्राप्ति खर्च साझा करना

टिप्पणी! भिन्न विवाह अनुबंधतलाक के बाद पति-पत्नी के बीच संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता संपन्न किया जा सकता है।

कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 163 में कहा गया है कि यदि कोई लेनदेन लिखित रूप में नहीं है और नोटरी द्वारा प्रमाणित नहीं है, और कानून को इसकी आवश्यकता है, तो यह शून्य है, अर्थात। असफल।

वैवाहिक संपत्ति के प्रकार

देखना	सामग्री	टिप्पणी
सामान्य जोड़	विवाह के दौरान खरीदी गई हर चीज़ सामान्य संपत्ति है (रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 256) एक विवाहित जोड़े के पास अलग-अलग मौजूद भौतिक संपत्ति को अदालत द्वारा संयुक्त संपत्ति के रूप में मान्यता दी जा सकती है। इसके लिए निरंतर संकेत देने वाले दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है जीवन साथ मेंव्यय (व्यक्तिगत या सामान्य पूंजी से) किए गए जिससे वस्तु के मूल्य में काफी वृद्धि हुई। ये हैं: बड़ी मरम्मत, घर को पूरा करने, उपयोगिताओं की स्थापना के लिए खर्च	उपरोक्त सत्य है जब तक कि भागीदार अन्यथा सहमत न हों। जब किसी भागीदार पर उसके व्यक्तिगत दायित्वों से उत्पन्न ऋण होता है, तो उन्हें न केवल उसकी संपत्ति से, बल्कि सामान्य संपत्ति में उसके हिस्से से भी एकत्र किया जाता है।
कुल हिस्सा रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 245	पहला विकल्प - शेयर वही हैं: जब आम भलाई विभाजित नहीं होती है, तो शेयर बराबर माने जाते हैं ऐसी स्थितियाँ होती हैं जब शेयरों को इस प्रकार पहचाना जाता है: a) जब उन्हें कानून के अनुसार विभाजित नहीं किया जा सकता है बी) जब वे प्रतिभागियों के बीच समझौते से स्थापित नहीं होते हैं दूसरा विकल्प - असमान शेयर: विशिष्ट: ए) कानून द्वारा बी) समझौता वस्तु में योगदान के कारण हिस्सेदारी में वृद्धि	बच्चों और जीवनसाथी की ज़रूरतों पर ध्यान केंद्रित करते हुए, अदालत समान शेयरों के नियम का पालन नहीं कर सकती है। उदाहरण के लिए, जब दूसरे साथी ने काम नहीं किया और संयुक्त संपत्ति खर्च की, जिससे परिवार को नुकसान हुआ (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 39)।
अलग कला. 38 आईसी आरएफ	1. मान कि: शादी से पहले प्रत्येक साथी का था विवाह के बाद, एक व्यक्ति को दिया गया, उसे विरासत के रूप में प्राप्त हुआ 2. सामान्य व्यय पर खरीदे गए कपड़े, जूते और अन्य व्यक्तिगत वस्तुएँ। अपवाद: फर, सोना, अन्य आभूषण 3. बच्चों की किताबें, कपड़े, जूते - हालाँकि इन्हें साझा नहीं किया जाता है, लेकिन ये तलाक के बाद उस साथी के पास रहते हैं जिसके साथ बच्चे रहेंगे। 4. विवाह के दौरान किसी एक साथी के धन से किए गए अधिग्रहण को सामान्य संपत्ति नहीं माना जाता है (सुप्रीम कोर्ट अभ्यास संख्या 2-2017 की समीक्षा)	संपत्ति का बंटवारा करते समय किसी भी साझेदार द्वारा सामान्य संपत्ति की कीमत पर बेटे या बेटी के नाम पर बैंक में जमा किए गए धन को ध्यान में नहीं रखा जाना चाहिए। ये पैसा उनके बच्चों का है.

समझौता करार

एक विवाहित जोड़ा स्वेच्छा से संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता करता है।

समझौता समझौता पति और पत्नी के बीच संपत्ति के बंटवारे की व्यवस्था का भी वर्णन करता है। लेकिन ऊपर चर्चा किए गए दो प्रकार के अनुबंधों के विपरीत, इसका विषय वह संपत्ति है जिसके बारे में विवाद है (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 39)। लेकिन इस विवाद का परिणाम समझौता है, न कि मुकदमे के रूप में साझेदारों की मांगें।

अर्थात्, एक समझौता समझौता तब संपन्न होता है जब संपत्ति पर विवाद पर एक न्यायाधीश द्वारा विचार किया जाता है (आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38; रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 39, 173)।

उदाहरण 1

पति ने दचा के संबंध में मुकदमा दायर किया, जिसे वह आधा-आधा बांटना चाहता है, और पत्नी इसे पूरा पाना चाहती है। परिणामस्वरूप, उन्होंने विभाजन का निर्णय लिया इस अनुसार: 2/3 पत्नी को, 1/3 पति को, यही कारण है कि उन्होंने एक शांति समझौता किया।

सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता समझौते को सही ढंग से समाप्त करने के लिए, आपको दो कदम उठाने होंगे।

चरण संख्या 1. प्रावधानों की चर्चा और विकास

एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए, जोड़े को बातचीत प्रक्रिया में प्रवेश करना होगा। यदि उन्हें किसी समझौते पर पहुंचना मुश्किल लगता है, तो वे वकीलों या मध्यस्थों की मदद का सहारा ले सकते हैं। इस स्तर पर, सभी स्थितियों पर सावधानीपूर्वक विचार किया जाता है और समझौता किया जाता है।

सभी बिंदुओं पर सहमति बनने के बाद, वे एमएस की सामग्री पर काम करना शुरू करते हैं।

यह निम्नलिखित के अधिकार के कब्जे को दर्शाता है:

• पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में हिस्सेदारी के आकार में परिवर्तन;
• विशिष्ट मूल्यों का पदनाम जो सभी को प्राप्त होता है;
• उनमें से किसी को मुआवजे की राशि का निर्धारण करना।

आप एमएस में ऐसी शर्तें भी जोड़ सकते हैं जो अन्य व्यक्तियों, दोनों व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के अधिकारों से संबंधित हैं।

उदाहरण 2

एक पति और पत्नी के पास बंधक पर एक अपार्टमेंट है जिसे अभी तक चुकाया नहीं गया है। बैंक के साथ हुए समझौते के तहत दोनों कर्ज का बोझ उठाते हैं. अलगाव पर समझौता समझौते में पति-पत्नी ने फैसला किया कि चूंकि तलाक के बाद बच्चे पत्नी के पास रहते हैं, पति क्रेडिट ऋण चुकाने की लागत का 2/3 भुगतान करेगा, और पत्नी - 1/3।

ऐसी स्थिति में जहां जोड़े में से किसी एक को संपत्ति के मूल्य हस्तांतरित किए जाते हैं जो उसके हिस्से से अधिक मूल्य के होते हैं, एमएस में मुआवजे के भुगतान के लिए एक शर्त हो सकती है। इस प्रक्रिया को यथासंभव ईमानदारी से निर्धारित करने की सलाह दी जाती है।

ऐसा करने के लिए आपको निर्दिष्ट करना होगा:

• मुआवज़े की राशि;
• भुगतान की शर्तें;
• दंड.

फिर, भुगतान न करने की स्थिति में, जमानतदारों की मदद से मुआवजे के लिए ऋण एकत्र करना आसान होगा।

चरण संख्या 2. न्यायाधीशों से अपील

अदालत की सुनवाई के लिए आपको मुद्रित आईसी की उतनी प्रतियां अपने साथ ले जानी होंगी, जितने लोग मामले में शामिल हैं, साथ ही एक प्रति भी। न्यायाधीश।

एमएस होना चाहिए:

• सिलना;
• 2 पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित;
• हस्ताक्षर और तारीख की एक प्रतिलेख रखें।

जब एमएस को स्टेपल नहीं किया जाता है, तो हस्ताक्षर प्रत्येक पृष्ठ के नीचे रखे जाते हैं।

कार्यवाही के दौरान एमसी को मंजूरी देने के लिए एक याचिका दायर की जानी चाहिए।

संपत्ति विभाजन समझौते पर विचार करते समय, न्यायाधीश इसकी जाँच करता है:

• कानून का अनुपालन;
• अन्य व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के अधिकारों का सम्मान।

जब ये आवश्यकताएं पूरी नहीं होती हैं, तो न्यायाधीश कमियों को दूर करने के लिए समझौते को संशोधन के लिए वापस कर देता है।

ICJ के पाठ का अध्ययन करने के बाद, न्यायाधीश एक निर्णय देता है कि मामले में कार्यवाही ICJ (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 220) की मंजूरी के कारण समाप्त कर दी जाती है। समझौते में निर्दिष्ट सभी शर्तें इस परिभाषा में शामिल हैं। यह इस तथ्य को दर्ज करता है कि संपत्ति विभाजित है। इस संपत्ति के संबंध में कोई अन्य दावा दायर करना अब संभव नहीं है। जज इस बारे में पहले ही चेतावनी दे देते हैं.

अदालत के फैसले को अपनाने की तारीख से 15 दिनों के भीतर अपील दायर करके अपील की जा सकती है (अनुच्छेद 331, रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 332)। अपील में शिकायत का रूप होता है, जिसे निजी कहा जाता है, क्योंकि वह एक अलग मुद्दे पर न्यायाधीश के कार्यों या निर्णय को चुनौती देती है।

वैवाहिक संपत्ति के विभाजन के लिए नमूना निपटान समझौते के लिए, आप नीचे दिए गए फॉर्म का उपयोग कर सकते हैं:

घटना विकल्प

ऐसे विकल्प होते हैं जब अदालती कार्यवाही के दौरान पति-पत्नी के बीच मतभेद उत्पन्न हो जाता है और एमसी को मंजूरी नहीं मिलती है। फिर न्यायाधीश इस पर निर्णय देता है और विवाद पर विचार करने के लिए वापस आता है (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता के अनुच्छेद 39)।

एक और परिदृश्य है जहां पहली बार में निर्णय अपनाए जाने के बाद पति और पत्नी विभाजन पर सहमत होते हैं। फिर उनमें से एक अपील दायर करता है, और उसके बाद - आईसीजे से अनुमोदन के लिए अनुरोध (रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता का अनुच्छेद 326.1)।

दूसरे उदाहरण की अदालत में अग्रिम रूप से आईसी दाखिल करने की सलाह दी जाती है।

यदि ICJ को दूसरी बार में मंजूरी मिल जाती है, तो:

• जिस निर्णय के विरुद्ध शिकायत दर्ज की गई थी उसे रद्द कर दिया गया है;
• मामला समाप्त कर दिया गया है;
• एक निर्णय दिया जाता है जो तत्काल प्रभाव से लागू होता है।

जब कोई जोड़ा तलाक लेता है, तो उनके पास 3 साल की अवधि के लिए विभाजन की मांग करने का अवसर होता है।

पति-पत्नी के बीच सामान्य संपत्ति के बंटवारे पर नमूना समझौता

सेम्योनोव अलेक्जेंडर पेत्रोविच, 1980 में पैदा हुए आर., रूसी संघ का नागरिक, पंजीकृत: केर्च, सेंट। गेरोएव पैनफिलोव्त्सेव, 22, कोर। 2, उपयुक्त. 4, जिसे इसके बाद "पति/पत्नी" कहा जाएगा

सेम्योनोवा वेलेंटीना अलेक्जेंड्रोवना, 1981 में पैदा हुई, रूसी संघ की नागरिक, पंजीकृत: केर्च, सेंट। गेरोएव पैनफिलोव्त्सेव, 22, कोर। 2, उपयुक्त. 4, जिसे इसके बाद "पति/पत्नी" कहा जाएगा।

एक साथ - "पार्टियाँ", इस बात पर सहमत हुईं:

1 जुलाई 2007 को, पति-पत्नी के बीच एक विवाह पंजीकृत किया गया था। इस घटना से पहले, वे एक आम घराने से जुड़े नहीं थे और उनके पास आम भौतिक संपत्ति नहीं थी।

विवाह को पंजीकृत करने के बाद, पति-पत्नी ने कला के अनुसार सामान्य मानी जाने वाली संपत्ति का अधिग्रहण और उपयोग किया। 34 आरएफ आईसी.

जिस दिन अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, उस दिन विवाह समाप्त नहीं होता है, पति-पत्नी के पास साझा रहने की जगह होती है, वे एक साथ घर का काम करते हैं और आम संपत्ति खरीदते हैं। यह समझौता कला के अनुसार संपन्न हुआ। आरएफ आईसी का 38, जो आपसी समझौते के आधार पर, विवाह के दौरान संयुक्त संपत्ति के विभाजन के लिए पार्टियों के अधिकार को निर्धारित करता है।

आज तक, पार्टियों के पास संपत्ति व्यवस्था के संबंध में कोई अन्य समझौता नहीं है - कानून पर आधारित व्यवस्था प्रभावी है।

पार्टियों ने आम सहमति पर पहुंचकर संपत्ति को निम्नलिखित सूचियों के अनुसार विभाजित किया।

सेमेनोवा वी.ए की पत्नी के पास जाता है:

• 120 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला अपार्टमेंट। मी, सड़क पर एक इमारत की तीसरी मंजिल पर स्थित है। गेरोएव पैनफिलोव्त्सेव, नंबर 22, कोर। 2, उपयुक्त. 4.
• ब्यूरवेस्टनिक एलएलसी की अधिकृत पूंजी में 100% हिस्सेदारी, टिन 7174012101, स्थान - केर्च, सेंट। स्कोडनेन्स्काया, 21.

इस संपत्ति पर केवल पति या पत्नी का स्वामित्व है।

अपनी पत्नी सेमेनोव ए.पी. को जाता है:

• रेफ्रिजरेटर इंडेसिट VI
• अल्ट्रा एचडी एलईडी टीवी फिलिप्स 43PUT6101/60।
• परिवर्तनीय लैपटॉप HP पवेलियन x360 13-u116ur (Z3A94EA)।
• सेट: शयनकक्ष, रसोईघर, बैठक कक्ष।
• वॉशिंग मशीन LG E10B8ND।
• 10 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली भूमि का प्लॉट, स्थित: खिम्की, सेंट। स्टारबीव्स्काया, 17.
• लैंड रोवर कार.

इस संपत्ति पर केवल पति या पत्नी का स्वामित्व है।

समझौते के समापन की तारीख तक, वर्णित संपत्ति पर कोई बाधा नहीं है (यह गिरफ्तार नहीं है, गिरवी नहीं है, और अदालत में विवाद का विषय नहीं है)।

पार्टियां प्रमाणित करती हैं कि समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से, उपर्युक्त संपत्ति इस आधार पर विवाद का विषय नहीं होगी कि यह उनके द्वारा विभाजित है।

विवाह के दौरान खरीदी गई अन्य क़ीमती वस्तुएं, जो खंड 4 में निर्दिष्ट नहीं हैं, कला द्वारा विनियमन के अधीन हैं। 34 आरएफ आईसी.

सेम्योनोवा ए.पी. प्रमाणित करती है कि धारा 4.2 में दर्शाई गई संपत्ति के संबंध में उसका पति/पत्नी के विरुद्ध कोई दावा नहीं है।

सेमेनोव ए.पी. प्रमाणित करता है कि खंड 4.1 में दर्शाई गई संपत्ति के संबंध में उसका जीवनसाथी पर कोई दावा नहीं है।

समझौता हस्ताक्षर करने की तारीख से लागू होता है।

जीवनसाथी: सेम्योनोव अलेक्जेंडर पेत्रोविच हस्ताक्षर_____________________

जीवनसाथी: सेम्योनोवा वेलेंटीना अलेक्जेंड्रोवना हस्ताक्षर_____________________

नमूना, प्रदान की गई टिप्पणियों के साथ, ऐसे समझौतों की सामग्री को पर्याप्त रूप से दर्शाता है।

विवाहित पति-पत्नी शांति समझौते पर हस्ताक्षर करके संपत्ति का बंटवारा कर सकते हैं। इस समझौते के अनुसार, यह निर्धारित है कि प्रत्येक पक्ष के लिए क्या शेष रहेगा। समझौता पति-पत्नी दोनों के लिए फायदेमंद होना चाहिए ताकि बाद में इसे अदालत में चुनौती न दी जाए।

संपत्ति के स्वैच्छिक विभाजन पर कोई समझौता विवाह अनुबंध नहीं बनता है. ये दो अलग-अलग दस्तावेज़ हैं, क्योंकि इनमें कई अंतर हैं।

प्रिय पाठकों!हमारे लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बात करते हैं, लेकिन प्रत्येक मामला अद्वितीय है।

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समझौते की विशेषताएं

समझौता एक विशिष्ट पति या पत्नी के कब्जे में संपत्ति के हस्तांतरण का प्रावधान करता है(उदाहरण के लिए, पत्नी को एक अपार्टमेंट मिलता है, और पति को एक कार मिलती है)। एक समझौता भी है जो पूर्व पति-पत्नी के शेयरों को निर्धारित करता है। सारी संपत्ति भागों में बँटी हुई है।

समझौते को रूसी संघ के नागरिक और पारिवारिक संहिता द्वारा विनियमित किया जाता है, जो सभी संपत्ति के संभावित विभाजन के साथ-साथ भागों और अविभाज्य संपत्ति के आवंटन का एक विचार देता है।

समझौता Rosreestr के साथ पंजीकृत होना चाहिएताकि इसका कानूनी और वैधानिक आधार हो. पंजीकरण के क्षण से, समझौते को एक आधिकारिक दस्तावेज़ माना जाएगा, और इसकी शर्तें लागू होंगी। यदि समझौता पंजीकृत नहीं है तो न्यायालय में अपील करने पर वह अवैध घोषित कर दिया जायेगा।

ऐसे समझौते में कोई विशेष आवश्यकताएं या प्रतिबंध नहीं हैं। एक जोड़ा विभिन्न संपत्तियों के लिए कई अनुबंध तैयार कर सकता है। उदाहरण के लिए, तीन समझौतों को अलग से समाप्त करें: अचल संपत्ति, परिवहन और प्रतिभूतियों के लिए।

यह समझौता कब संपन्न हुआ है?

ऐसा समझौता तलाक के बाद और उससे पहले भी तैयार किया जा सकता है। ऐसा दस्तावेज़ तैयार करने के लिए तलाक की डिक्री हाथ में होना आवश्यक नहीं है।

अधिक सटीक रूप से, एक समझौता उस समय संपन्न किया जा सकता है जब:

• पति-पत्नी अभी भी विवाहित हैं;
• जोड़े को पहले ही तलाक की डिक्री मिल चुकी है;
• तलाक की प्रक्रिया में.

विवाहपूर्व समझौते से मतभेद

विवाहपूर्व समझौते में विवाह में पति-पत्नी के संपत्ति अधिकार स्थापित करना शामिल होता है। और संभावित तलाक की स्थिति में भी। यह विनियमित नहीं है परिवार संहिताआरएफ, इसके संबंध एक अनुबंध के पारस्परिक निष्कर्ष को मानते हैं।

समझौते में विभिन्न सामान्य संपत्ति के डिज़ाइन का एक नमूना भी देखें। आप इस उदाहरण का उपयोग करके अपना दस्तावेज़ बना सकते हैं:

निपटान समझौता (नमूना सहित)

अदालत में नमूना निपटान समझौता: डाउनलोड करें।

एक समझौता समझौता तलाक के बाद संपत्ति के विभाजन पर एक नियमित समझौते से भिन्न होता है, जिसमें यह संपत्ति के विभाजन के लिए कानूनी कार्यवाही के दौरान संपन्न होता है और दावों के दायरे से परे नहीं जा सकता है, जबकि एक नियमित समझौता सभी संपत्ति पर लागू हो सकता है।

अदालत को पूर्व पति-पत्नी के सभी अधिकारों के अनुपालन के लिए इस समझौते की जाँच करनी चाहिए, जिसके बाद निपटान समझौता अदालत के फैसले की शक्ति प्राप्त कर लेता हैजमानतदारों के लिए निष्पादन की रिट प्राप्त करने की संभावना के साथ।

संपत्ति के बंटवारे पर एक सामान्य समझौते में कानून की शक्ति नहीं होती है और यह केवल मुकदमा दायर करने का आधार हो सकता है।

एक समझौता समझौता विभिन्न कानूनी लागतों (विशेषज्ञों का काम, आदि) को बचाने में मदद करता है। यह उस वकील की सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त होगा जो समझौता तैयार करेगा।

मुआवज़े के साथ समझौता

ऐसी स्थिति में मुआवजे के साथ एक समझौता तैयार किया जाता है यदि पति-पत्नी में से किसी एक के स्वामित्व वाले विशिष्ट शेयर को आवंटित करना असंभव है. इस मामले में, संपत्ति का मूल्यांकन किया जाता है और पति-पत्नी में से एक को अन्य भौतिक मूल्य (सोने की वस्तुएं, घरेलू या डिजिटल उपकरण, आदि) के रूप में एक निश्चित राशि या उसके समकक्ष प्राप्त होता है।

भौतिक मुआवज़े की सभी शर्तें मुआवज़ा समझौते में निर्दिष्ट हैं।

किसी समझौते को कब अमान्य किया जा सकता है?

किसी समझौते की अमान्यता रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा नियंत्रित होती है। यदि समझौता पूर्णतः या आंशिक रूप से शून्य है:

1. यह Rosreestr में पंजीकृत नहीं है;
2. एक या अधिक पृष्ठ गायब हैं;
3. ग़लत ढंग से रचा गया;
4. अनुबंध की शर्तें पति-पत्नी में से एक को प्रतिकूल स्थिति में डाल देती हैं;
5. लेन-देन किसी अक्षम व्यक्ति द्वारा किया गया था (या अदालत द्वारा सीमित कानूनी क्षमता);
6. लेन-देन गलतबयानी या हिंसा के माध्यम से संपन्न हुआ था;
7. समझौता नाबालिग बच्चों के अधिकारों को सीमित करता है (यह नाबालिग बच्चों की उपस्थिति में तलाक के बारे में लिखा गया है)।

तलाक के बाद या उसके दौरान पति-पत्नी के बीच संपत्ति के बंटवारे पर समझौता सही निर्णय है। यह एक ऐसा समझौता है जिसके तहत पक्ष अदालत के माध्यम से मुद्दे को सुलझाने के बजाय संपत्ति के बंटवारे पर सहमत होते हैं।

इस तरह के समझौते के सही निष्कर्ष के बाद, आप निश्चिंत हो सकते हैं कि संपत्ति निष्पक्ष रूप से विभाजित है और दूसरा पक्ष इस पर दावा नहीं करेगा।

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संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन पर समझौता

यदि कोई विवाद नहीं है, तो आप वैवाहिक संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता कर सकते हैं। इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, और तलाक के दौरान और बाद में निष्कर्ष की अनुमति है। सब कुछ सही ढंग से करने के लिए, आपको दस्तावेज़ की विधायी विशेषताओं और सामग्री को जानना होगा, साथ ही ऐसे मामलों को रोकना होगा जब इसे चुनौती दी जा सकती है।

कला के अनुसार. आरएफ आईसी के 38, पति-पत्नी विवाह के दौरान संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता कर सकते हैं, तलाक की कार्यवाहीया तलाक प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद। अपवाद ऐसे मामले हैं जब पार्टियों के बीच विवाद होते हैं या शेयरों के निर्धारण की आवश्यकता होती है - यहां अदालत जाना आवश्यक है। यदि दावे की लागत 50,000 रूबल से अधिक नहीं है, तो आवेदन मजिस्ट्रेट अदालत में, अन्य मामलों में - जिला अदालत में प्रस्तुत किया जाता है।

समझौते को नोटरीकृत किया जाना चाहिए। इसका पंजीकरण उस स्थिति में भी संभव है जब पति-पत्नी के बच्चे हों या उनमें से एक रजिस्ट्री कार्यालय के माध्यम से तलाक देने से इनकार कर दे, और दूसरे को ऐसा करना पड़े। यहाँ स्थिति इस प्रकार दिखती है:

1. पारिवारिक रिश्तों का विघटन अदालत में किया जाता है।
2. उसी समय, पति-पत्नी विभाजन पर एक सौहार्दपूर्ण समझौता करते हैं और इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करते हैं।

एक अन्य अपवाद अनौपचारिक विवाह (सहवास) है - तब कानूनी तौर पर पार्टियों के पास आम संपत्ति नहीं होती है, जिसका अर्थ है कि इसे विभाजित करना संभव नहीं होगा। ऐसी स्थिति में आपको मौखिक या न्यायालय के माध्यम से समस्या का समाधान करना होगा।

अदालत में संपत्ति के बंटवारे की कार्यवाही के दौरान एक समझौता तैयार करना भी संभव है। प्रक्रिया के दौरान, न्यायाधीश आमतौर पर स्थिति के समाधान को शांतिपूर्ण दिशा में निर्देशित करने का प्रयास करते हैं और इस तरह का समझौता करने की पेशकश करते हैं। यदि पति-पत्नी सहमत हैं, तो कार्यवाही समाप्त घोषित कर दी जाती है।

इस प्रकार, संपत्ति का बंटवारा करते समय कई कारकों को ध्यान में रखना आवश्यक है:

• स्थिति। यह आपसी सहमति से ही संपन्न होता है। किसी भी विवाद का समाधान अदालत में किया जाता है।
• आश्वासन. नोटरीकरण के बिना किसी समझौते का कोई कानूनी बल नहीं होता।
• यदि किसी लेनदार के अनुरोध पर सामान्य संपत्ति में शेयरों का निर्धारण करना आवश्यक है, तो प्रक्रिया अदालत में की जाती है।
• यदि पति-पत्नी कुछ समय के लिए अलग-अलग रहते हैं और अपने पैसे से संपत्ति अर्जित करते हैं, तो अदालत इसे व्यक्तिगत संपत्ति के रूप में मान्यता दे सकती है जिसे विभाजित नहीं किया जा सकता है। ऐसा करने के लिए, नागरिकों को अपने स्वयं के खर्च पर भुगतान की पुष्टि करने वाले चेक और रसीदें प्रदान करनी होंगी, और यह भी साबित करना होगा कि वे वास्तव में खरीद अवधि के दौरान अलग-अलग रहते थे।
• विवाह के दौरान खरीदी गई चीज़ों और मूल्यवान वस्तुओं को आम नाबालिग बच्चों के हित में विभाजित करना असंभव है - न तो अदालत के माध्यम से और न ही समझौते के माध्यम से।
• यदि पार्टियों ने संपत्ति का बंटवारा किया, लेकिन बाद में जारी रखा सहवासऔर नई मूल्यवान खरीदारी की है, उन्हें संयुक्त संपत्ति माना जाएगा। वे चाहें तो भविष्य में हर चीज का बंटवारा भी कर सकेंगे.
• यदि संपत्ति का कोई हिस्सा विभाजित नहीं किया गया है, तो इसे संयुक्त संपत्ति माना जाता रहेगा।

पति/पत्नी के बीच विवाद न होने की स्थिति में या पूर्व जीवन साथीनोटरी के पास जा सकते हैं और एक समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं जो यह निर्धारित करेगा कि विशिष्ट संपत्ति किसे और कितनी मात्रा में प्राप्त होगी।

महत्वपूर्ण! यदि कोई व्यक्ति किसी नाबालिग बच्चे के लिए गुजारा भत्ता देने के लिए अपनी संपत्ति का हिस्सा छोड़ना चाहता है या पूर्व पत्नीमातृत्व अवकाश पर, यह कोई विभाजन समझौता नहीं है जो तैयार किया जाता है, बल्कि... पंजीकरण नोटरी पर होता है।

कौन सी संपत्ति विभाजन के अधीन है?

पार्टियों को स्वतंत्र रूप से यह निर्धारित करने का अधिकार है कि वे विभाजन समझौते में किस संपत्ति का संकेत देंगे। अक्सर विवाह में विभाजित और अर्जित किया जाता है। यदि हम किसी कार के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको विस्तृत जानकारी प्रदान करनी होगी:

• ब्रांड मॉडल;
• विन संख्या;
• रंग;
• बॉडी टाइप (सेडान, हैचबैक, क्रॉसओवर, एसयूवी, रोडस्टर, कूप, आदि);
• एसटीएस से डेटा;
• अधिग्रहण के समय और समझौते की तारीख पर मूल्य।

यदि पति-पत्नी स्वतंत्र रूप से वाहन का वर्तमान मूल्य निर्धारित नहीं कर सकते हैं, तो वे विशेषज्ञ ब्यूरो से संपर्क कर सकते हैं। इस मामले में विशेषज्ञों की राय के आधार पर कार की कीमत बताई जाएगी।

हर चीज़ अधिक जटिल है, क्योंकि... बैंक लेनदेन में शामिल है. रियल एस्टेट को वास्तविक भागों में विभाजित नहीं किया जा सकता है प्रकार में, लेकिन पति-पत्नी एक समझौता कर सकते हैं जो इंगित करेगा कि भविष्य में भुगतान कौन करेगा, आवास किसे और किस हिस्से में मिलेगा। यह विचार करने योग्य है कि ऋणदाता बंधक समझौते में संशोधन करने से इनकार कर सकता है, खासकर यदि ऋण दायित्व उस नागरिक के पास रहता है जिसके पास है कम स्तरकमाई.

यदि संपत्ति गिरवी है, तो नोटरी के साथ एक समझौता करने के बाद, पति-पत्नी को इसकी एक प्रति बैंक को देनी होगी।

कौन सी संपत्ति का बंटवारा नहीं होता

निम्नलिखित प्रकार की संपत्ति को विभाजन समझौते में शामिल नहीं किया जा सकता है:

• शादी से पहले हासिल किया. अपवाद मालिक के अनुरोध पर क़ीमती सामान का हस्तांतरण है। यदि इस समय नागरिक एक साथ रहते थे और उनके पास एक आम बजट था, तो अदालत के माध्यम से विभाजन के दौरान उन्हें यह साबित करना होगा कि मूल्यवान चीजें वास्तव में संयुक्त संपत्ति हैं।
• किसी उपहार या विरासत समझौते के तहत स्थानांतरण के परिणामस्वरूप प्राप्त किया गया, भले ही वह पारिवारिक कानूनी संबंधों के दौरान ही क्यों न हो।
• कॉपीराइट.
• व्यक्तिगत वस्तुएँ: सौंदर्य प्रसाधन, स्वच्छता वस्तुएँ, कपड़े।

महत्वपूर्ण! भले ही पति-पत्नी में से किसी एक ने शादी के दौरान काम नहीं किया हो, फिर भी वह अर्जित संपत्ति का दावा कर सकता है (आरएफ आईसी का अनुच्छेद 34)।

संपत्ति के बंटवारे पर समझौता कैसे करें: चरण-दर-चरण निर्देश

अनुबंध तैयार करने के लिए, बस कुछ सरल चरणों का पालन करें:

1. नोटरी के पास जाने से पहले, सभी दस्तावेज़ तैयार करें और स्वतंत्र रूप से निर्धारित करें कि विभाजन के परिणामस्वरूप किसे क्या मिलेगा। यदि नोटरी के कार्यालय की यात्रा के दौरान विवाद उत्पन्न होता है, तो विशेषज्ञ दस्तावेज़ को प्रमाणित करने से इनकार कर देगा।
2. राज्य शुल्क का भुगतान करें. रसीद अन्य दस्तावेजों के साथ नोटरी को प्रदान की जाती है।
3. नोटरी कार्यालय में एक समझौता तैयार करें।
4. दस्तावेज़ को Rosreestr में पंजीकृत करें। यदि अचल संपत्ति का विभाजन होता है तो एकीकृत राज्य रजिस्टर से जानकारी में बदलाव करना आवश्यक है। किसी कार को दूसरे पक्ष के स्वामित्व में स्थानांतरित करते समय, ट्रैफ़िक पुलिस के साथ डीरजिस्ट्रेशन की आवश्यकता नहीं होती है - नए मालिक को बस एक समझौता प्रस्तुत करना होगा और वाहन को उसके नाम पर फिर से पंजीकृत करना होगा।

परिणामस्वरूप, नागरिकों को समझौते की एक प्रति दी जाती है। तीसरा नोटरी के पास रहता है और भंडारण के लिए संग्रह में स्थानांतरित कर दिया जाता है। यदि दस्तावेज़ खो गया है, तो आप किसी भी समय डुप्लिकेट ऑर्डर कर सकते हैं।

अचल संपत्ति का वास्तविक विभाजन एकीकृत राज्य रजिस्टर में जानकारी अद्यतन करने के बाद किया जाता है। इस क्षण से, नया मालिक संपत्ति का पूरी तरह से उपयोग करने में सक्षम होगा, और, यदि आवश्यक हो, तो इसे बेच या बदल सकता है, बशर्ते कि लेनदेन के लिए दूसरे पक्ष के समझौते की आवश्यकता न हो (उदाहरण के लिए, यदि कोई अपार्टमेंट विभाजित है) .

नोटरी के लिए दस्तावेज़

जब आप पहली बार किसी नोटरी के कार्यालय में जाते हैं, तो आपको पासपोर्ट और अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराने होंगे:

• एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण या अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण पत्र।
• एक कार के लिए एसटीएस.
• राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद।
• संपत्ति खरीद और बिक्री समझौते (यदि संरक्षित हैं)।
• विवाह पंजीकरण प्रमाण पत्र या.

एक मसौदा समझौता प्रदान करना उचित है। यदि यह नहीं है, तो आपको राज्य शुल्क के अलावा, समझौते को तैयार करने के लिए नोटरी की सेवाओं के लिए अलग से भुगतान करना होगा।

राज्य कर्तव्य

राज्य शुल्क की राशि कला के भाग 1 के खंड 5 में इंगित की गई है। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.24 अनुबंध मूल्य का 0.5% है, लेकिन 300 रूबल से कम नहीं। और 20,000 रूबल से अधिक नहीं।

अनुबंध का मूल्य विभाजित की जा रही संपत्ति की कीमत है। पति-पत्नी समान शेयरों में राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं; उनमें से किसी एक द्वारा भुगतान की अनुमति है। मुख्य बात रसीद होना है, क्योंकि... इसके बिना, नोटरी दस्तावेज़ों को प्रमाणित नहीं करेगा।

गणना की विशेषताओं को विस्तार से समझने के लिए, अपने आप को एक व्यावहारिक उदाहरण से परिचित करना पर्याप्त है:

पति-पत्नी के पास संयुक्त रूप से 5,000,000 रूबल का एक अपार्टमेंट है। और 2,000,000 रूबल के लिए एक कार। कीमत अनुभाग से पहले निर्धारित की जाती है। अनुबंध की कुल लागत RUB 7,000,000 है। अपार्टमेंट को मुआवजे के साथ शेयरों में बांटा गया है, क्योंकि एक कार के लिए एक महिला एक पुरुष को 1,000,000 रूबल हस्तांतरित करती है। - यह उसकी संपत्ति बन जानी चाहिए।

7,000,000 x 0.5% = 35,000 रूबल। यह सीमा से अधिक है, इसलिए केवल RUB 20,000 का भुगतान किया जाता है।

यदि समझौते को नोटरी द्वारा तैयार किया जाना है, तो नागरिकों को उसकी सेवाओं के लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। दस्तावेज़ तैयार करने की लागत 4,000 - 5,000 रूबल है।

समझौते का कोई एकीकृत रूप नहीं है, लेकिन इसकी सामग्री को नागरिक कानून की आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए। इसमें निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• निष्कर्ष की तिथि और स्थान, नोटरी जानकारी।
• जीवनसाथी का पूरा नाम, पासपोर्ट विवरण।
• शादी और तलाक की तारीख.
• बंटवारे पर सहमति का संकेत.
• संयुक्त संपत्ति में क्या शामिल है: आवासीय परिसर के पते, कारों के बारे में जानकारी, जमा खाता संख्या और राशि आदि।
• संपत्ति का कुल मूल्य.
• किसकी और क्या संपत्ति बन जाती है.
• क्या कोई पक्ष हस्तांतरित संपत्ति की कीमत के लिए पैसे का भुगतान करता है।
• अचल संपत्ति या वाहनों पर ऋणभार की अनुपस्थिति की पुष्टि। उन्हें जमानत या गिरफ़्तारी नहीं होनी चाहिए, न ही कानूनी कार्यवाही का विषय बनना चाहिए।
• जब अनुबंध लागू होता है. एक नियम के रूप में, यह हस्ताक्षर करने के क्षण से होता है, लेकिन अन्य शर्तें भी संभव हैं।
• दोनों पक्षों के हस्ताक्षर.

समझौते पर नोटरी की मुहर अवश्य होनी चाहिए। इसके बिना इसे अमान्य माना जाता है.

क्या मुझे Rosreestr के साथ पंजीकरण करने की आवश्यकता है?

यदि अचल संपत्ति विभाजित है, तो समझौते को रोसेरेस्टर के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए, अन्यथा स्वामित्व का हस्तांतरण असंभव है। प्रक्रिया के लिए, एमएफसी को दस्तावेज जमा करने के लिए साइन अप करना और दस्तावेजों के साथ नियत समय पर प्राधिकरण का दौरा करना पर्याप्त है:

• पासपोर्ट;
• विवाह प्रमाणपत्र;
• समझौते की दो प्रतियां;
• संपत्ति या उसमें हिस्सा प्राप्त करने वाले नागरिक से संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवेदन;
• अंतरणकर्ता से स्वामित्व के हस्तांतरण के पंजीकरण के लिए आवेदन;
• राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाली रसीद।

एमएफसी में पुनः पंजीकरण का शुल्क 2,000 रूबल है। आपको उसी दिन दस्तावेज़ जमा करने के बाद इसके लिए भुगतान करना होगा, और रसीद उस विशेषज्ञ के पास लानी होगी जिसने उन्हें स्वीकार किया था।

कौन सा बेहतर है: एक समझौता या एक विवाहपूर्व समझौता?

में नागरिक कानूनी रूप से विवाहित, संपत्ति को दो तरीकों से विभाजित कर सकता है - एक समझौते या विवाह अनुबंध का समापन करके। ऐसा करने के लिए, आपको दोनों दस्तावेज़ों के बीच अंतर से परिचित होना होगा:

समझौता	विवाह अनुबंध
विवाह के दौरान या तलाक के बाद समाप्त। बल में प्रवेश पार्टियों द्वारा स्वतंत्र रूप से निर्धारित किया जाता है	विवाह से पहले या विवाह के दौरान किया गया। जब रजिस्ट्री कार्यालय में संबंधों के पंजीकरण से पहले निष्पादित किया जाता है, तो यह प्रमाण पत्र जारी होने के बाद लागू होता है
केवल सामान्य साझा या अलग स्वामित्व का तरीका दर्शाया गया है	सामान्य संयुक्त, साझा या अलग स्वामित्व स्थापित करना संभव है
केवल संकलन के समय उपलब्ध संपत्ति का संकेत दिया गया है।	आप भविष्य में अर्जित की जाने वाली संपत्ति के स्वामित्व की विशेषताओं का संकेत दे सकते हैं
सभी संपत्ति के अधिकारों के पुन: पंजीकरण के क्षण से समाप्त हो जाता है	तलाक के बाद वैधता ख़त्म हो जाती है
खर्चों में पार्टियों की भागीदारी निर्धारित करना असंभव है। दस्तावेज़ में एक संक्षिप्त सामग्री है	खर्चों में प्रत्येक पति या पत्नी की भागीदारी की डिग्री निर्धारित की जाती है

और यह केवल नोटरी द्वारा अनिवार्य प्रमाणीकरण द्वारा एकजुट होता है।

क्या समझौते को चुनौती देना संभव है?

पक्षों के बीच विवाद होने पर समझौते को अदालत में चुनौती दी जा सकती है। यदि कोई असहमति नहीं है, तो नोटरी के साथ मुख्य समझौते में एक अतिरिक्त समझौता करके परिवर्तन किए जाते हैं।

किसी दस्तावेज़ को अमान्य घोषित करने का आधार कानून के उल्लंघन में इसकी तैयारी, अभिभावक की सहमति के बिना कानूनी रूप से अक्षम व्यक्ति के साथ निष्कर्ष, किसी एक पक्ष के हितों का महत्वपूर्ण उल्लंघन या हिंसा की धमकी के तहत तैयारी हो सकती है।

चुनौती देने के लिए, आधार के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले साक्ष्य अदालत में प्रस्तुत करना आवश्यक है। यह अक्षमता, ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग और अन्य दस्तावेज़ों को स्थापित करने वाला अदालत का निर्णय हो सकता है। अनुबंध की एक प्रति स्वयं प्रदान की जानी चाहिए।

अंतिम परिवर्तन

2019 में इस मुद्दे पर कानून में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं हुए हैं। हमारे विशेषज्ञ आपको विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने के लिए कानून में सभी परिवर्तनों की निगरानी करते हैं।