Acuerdo prenupcial y diferencia de acuerdo prenupcial. ¿Lo que es? Diferencias y similitudes entre un acuerdo y un contrato

El proceso de divorcio implica resolver una serie de cuestiones patrimoniales, en particular, la división de lo adquirido durante el matrimonio. código de la Familia Hay dos formas de hacerlo: contractual y legal. Además, se da prioridad a lo contractual, es decir, voluntario. Los propios cónyuges pueden determinar el destino legal de sus bienes comunes y registrar tal decisión en un documento escrito: un contrato de matrimonio (contrato) o un acuerdo de división. Considere cómo se diferencian entre sí y qué documento en la toga debe preferirse.

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¿Qué tan válidos son ambos documentos?

Que los bienes (cosas, dinero, derechos reales, valores, etc.) que se adquirieron durante el matrimonio pasan a copropiedad (artículo 34 de la RF IC). Tanto el esposo como la esposa tienen los mismos derechos, independientemente del monto de su contribución real. Y en caso de divorcio, tales bienes se dividirán por partes iguales entre los cónyuges.(Art. 38 RU).

Lo que importa es sólo el hecho de la adquisición, es decir, la recepción en virtud de cualquier transacción pagada, durante el estado de matrimonio. Es posible cambiar esta proporción de acciones, pero esto requerirá una base de evidencia sólida de una mayor contribución de uno de los cónyuges.

Sin embargo, la igualdad de partes, es decir, el régimen jurídico de propiedad se aplica sólo si no existe contrato de matrimonio que establezca un procedimiento diferente (artículo 33 de la RF IC). Del mismo modo, al dividir los bienes, no se aplica un criterio legal si no hay acuerdo entre los cónyuges (artículo 38 de la RF IC).

En otras palabras, las disposiciones de la ley se utilizan solo cuando los cónyuges mismos no han resuelto sus relaciones de propiedad voluntariamente, o si hay desacuerdos (disputas) entre ellos sobre este tema.

Pero, para que los acuerdos voluntarios sean válidos y reconocidos como base para la división de los bienes gananciales en un divorcio, deben estar debidamente ejecutados. A saber: tener una forma escrita, ser confirmado por las firmas de las partes, y también, en el caso de un contrato de matrimonio, tener una certificación notarial. Si se cumplen estos requisitos, el tribunal acepta el documento y basa su decisión de divorcio en él.

Contrato matrimonial

Un contrato de matrimonio, o contrato, rige las relaciones de propiedad entre una esposa y un esposo, predominantemente en el matrimonio (artículo 40 de la RF IC). La ley no prohíbe la inclusión en este documento de condiciones relativas a los derechos y obligaciones de los cónyuges después del divorcio. Al disolver un matrimonio, se tendrá en cuenta este momento.

El contenido principal de este documento es el régimen de propiedad común (artículo 42 de la RF IC). Los cónyuges tienen derecho a cambiar el procedimiento previsto por la ley eligiendo la propiedad común compartida en lugar de la propiedad común conjunta. La proporción de acciones en este caso puede diferir de la igualdad prescrita por el derecho de familia. O incluso transferir los bienes adquiridos durante el matrimonio a los bienes muebles de cada uno de los cónyuges.

Cabe señalar que un contrato de matrimonio también puede regular los derechos de propiedad que aún no existen, pero que se planea adquirir en el futuro (artículo 42 de la RF IC).

Un acuerdo puede celebrarse incluso antes del matrimonio (artículo 41 de la RF IC). Pero comenzará a actuar solo después del registro en la oficina de registro. Es posible redactar dicho documento en cualquier momento del matrimonio, pero después de un divorcio se vuelve imposible en principio.

Un contrato de matrimonio siempre se redacta en forma de documento escrito y debe ser certificado por un notario. Sin dicho certificado, no se considerará válido.

No es necesario registrar un acuerdo, si prevé la regulación de bienes raíces familiares, en Rosreestr. Cuando se transmitan derechos a cada uno de los cónyuges oa uno de ellos, la inscripción será obligatoria.

A pesar de que los cónyuges tienen libertad para determinar la propiedad de los bienes comunes de la familia, existen una serie de prohibiciones. Si en contrato matrimonial es imposible introducir condiciones que limiten a uno de los miembros de la familia en capacidad o capacidad legal. Es para excluir tales situaciones que es necesaria la participación en esta transacción de un notario.

El contrato puede modificarse o incluso cancelarse por decisión conjunta de los cónyuges. Este es su derecho a disponer libremente de los bienes comunes. En caso de resolución del contrato ya falta de otro documento que establezca derechos y obligaciones, se aplicará el régimen jurídico de los bienes de familia y su correspondiente división por disolución del matrimonio. Se requiere estrictamente la participación de un notario en cualquier acción con un contrato de matrimonio.

Acuerdo de Partición

En el derecho de familia, el acuerdo de los cónyuges sobre la división de los bienes sólo se menciona en el contexto de la disolución del matrimonio. Esto es lógico, ya que antes de eso rige el régimen de propiedad común prevista por la ley. Pero durante un divorcio, los cónyuges pueden compartir independientemente las cosas y los derechos de propiedad que les pertenecen (artículo 38 de la RF IC). Solo es necesario indicarlo en el documento.

A diferencia de contrato matrimonial, dicho acuerdo se puede redactar después de que el matrimonio se anule oficialmente. Este hecho no afectará la validez del documento.

Sólo los bienes que realmente existen y son de propiedad común pueden dividirse por acuerdo. No obstante, los términos del acuerdo podrán prever la transmisión de aquellas cosas que, por la ley, se reconozcan como bienes muebles de cada cónyuge.

Para el acuerdo, así como para el contrato de matrimonio, se proporciona un formulario escrito. Pero la certificación del documento por un notario es opcional.

Si el acuerdo prevé la transferencia de bienes inmuebles o acciones en dicha propiedad, entonces debe registrarse en Rosreestr. La mayoría de las veces, el acuerdo se usa específicamente para la división de bienes inmuebles, ya que al transferir otra propiedad no es necesario cumplir con tales formalidades. Pero la ley no prohíbe a los cónyuges dividir de esta manera cualquier propiedad que les pertenezca.

Para mayor comodidad, hemos recopilado todas las similitudes y diferencias entre estos dos documentos en una tabla separada:

	forma escrita y notarización	Forma escrita. No se requiere notarización
¿Quién puede concluir	cónyuges o ex cónyuges	personas casadas o cónyuges
momento de encarcelamiento	puede contraerse durante el matrimonio o después de su disolución	se puede concluir hasta registro estatal matrimonio (en este caso, entra en vigor desde el momento del matrimonio) o en cualquier momento durante el matrimonio
	solo puede establecer el modo de propiedad común compartida o separada	puede establecer el modo de propiedad común conjunta, común compartida o separada
	Propiedad ya poseída	Propiedad que ya se posee o se adquirirá en el futuro
Otras diferencias	-	los cónyuges tienen derecho a determinar sus derechos y obligaciones en materia de alimentos mutuos, formas de participación en los ingresos del otro, el procedimiento para que cada uno de ellos soporte los gastos familiares, determinar los bienes que se transferirán a cada uno de los cónyuges en caso de de divorcio, y también incluir cualquier otra disposición en el contrato de matrimonio, relativa a las relaciones de propiedad de los cónyuges

que opcion elegir

La ventaja de un acuerdo prenupcial es que está orientado al futuro, es decir, permite designar los derechos y obligaciones sobre ese bien que aún no ha sido adquirido. Y así eliminar la necesidad de determinar su pertenencia en el futuro, incluso después de un divorcio.

Además, la participación de un especialista competente, como un notario, le permitirá crear un documento legalmente impecable.

Uno de los principales inconvenientes del contrato de matrimonio puede considerarse su costo. La preparación y certificación de dicho documento requiere ciertos costos. El precio depende de la región, por ejemplo, en Moscú parte de 10.000 rublos. Además, muchos ciudadanos tienen cierto prejuicio contra la celebración de un contrato, como manifestación de desconfianza hacia el cónyuge y el matrimonio.

También puede redactar un acuerdo sobre la división de bienes comunes usted mismo, lo que ahorrará mucho dinero. Esta es una ventaja definitiva del acuerdo. Pero redactarlo sin violar los derechos o intereses de nadie solo es posible si entre los cónyuges que se divorcian relaciones amistosas y confían el uno en el otro.

La desventaja del acuerdo es la estrechez de su objeto. Además de la información sobre qué propiedad obtendrá cuál de los cónyuges después del divorcio, no se puede incluir nada en ella. Y el contrato de matrimonio le permite resolver algunas otras cuestiones, en particular, sobre el contenido monetario. Antes de tomar una decisión, vale la pena consultar con un especialista.

La conciencia jurídica de los rusos está creciendo, las parejas casadas utilizan cada vez más las posibilidades del derecho familiar y civil en la práctica, y no se quedan en una declaración inútil. Muchas familias ya no solo conocen los conceptos de un contrato de matrimonio, un acuerdo matrimonial, sino que también concluyen estos documentos, por lo tanto, de forma independiente, sin un juicio, regulan las relaciones de propiedad. Como regla general, la cuestión de celebrar un acuerdo matrimonial o un contrato de matrimonio surge en relación con un divorcio, para la división de bienes comunes.

En este artículo, consideraremos cuáles son las similitudes y diferencias entre estos documentos, cuáles son los aspectos positivos y negativos de cada uno de ellos y cuál debería preferirse.

Régimen jurídico y contractual de los bienes matrimoniales

El acuerdo sobre la división de los bienes conyugales y el contrato de matrimonio son instrumentos jurídicos para la regulación pacífica e independiente de los aspectos materiales, patrimoniales y financieros de las relaciones entre los cónyuges.

Según lo dispuesto en el art. 33, 34, 38 del Código de Familia de la Federación de Rusia, en las relaciones matrimoniales se aplica el régimen de propiedad conjunta, a menos que el contrato de matrimonio celebrado entre el esposo y la esposa asigne un régimen diferente. El régimen de propiedad conjunta significa que todo (con excepción de las excepciones previstas por la ley) adquirido por el marido y la mujer durante su matrimonio es propiedad conjunta. El esposo y la esposa tienen los mismos derechos a estos valores materiales, independientemente del monto de la contribución de cada uno de ellos. En caso de divorcio, dicha propiedad conjunta debe dividirse en partes iguales entre los cónyuges (de conformidad con el párrafo 1 del artículo 39 del Reino Unido), a menos que el acuerdo celebrado entre ellos prevea un procedimiento de división diferente. El derecho a dividir independientemente la propiedad conjunta también está previsto en el párrafo 2 del art. 38 CI RF.

Si el esposo y la esposa no pueden realizar la partición por sí mismos, la disputa se resuelve en orden judicial- de acuerdo a régimen jurídico propiedad matrimonial.

Por lo tanto, las disposiciones de la ley sobre la división de los bienes matrimoniales se aplican si hay desacuerdos entre los cónyuges y no pueden resolver independientemente la disputa de bienes. Pero, como ya se mencionó, recientemente, cada vez más parejas casadas buscan evitar litigios y concluir documentos: un contrato o acuerdo de matrimonio.

La diferencia entre un acuerdo prenupcial y un acuerdo de división de bienes conyugales

Considere las diferencias entre un acuerdo prenupcial y un acuerdo en forma de tabla. Esto ayudará a demostrar claramente características distintivas, ventajas y desventajas de cada documento.

Fiestas	Las partes en el contrato de matrimonio pueden ser cónyuges y personas que aún no hayan contraído matrimonio legal.	Las partes en un acuerdo matrimonial pueden ser cónyuges y ex cónyuges cuyo matrimonio ya se haya disuelto, pero que siguen siendo copropietarios de los bienes adquiridos durante el matrimonio.
momento de encarcelamiento	Un contrato matrimonial puede celebrarse antes del matrimonio (comienza a operar desde el momento del registro estatal del matrimonio) o durante el matrimonio (según el párrafo 1 del artículo 41 del Reino Unido). Pero no se puede concluir después de un divorcio.	Un acuerdo sobre la división de los bienes matrimoniales puede celebrarse durante el matrimonio, al mismo tiempo que el divorcio o después del divorcio. Un acuerdo, como un contrato de matrimonio, bien puede servir como un instrumento para regular las relaciones financieras y materiales en un matrimonio próspero y no tiene que estar condicionado por la terminación. relaciones maritales y división de bienes. Sin embargo, como muestra la práctica, es en relación con el divorcio próximo o completado que se conecta su conclusión.
formulario, certificado notarial	Según el art. 40 y el párrafo 2 del artículo 41 de la RF IC, el contrato de matrimonio debe ser por escrito y debe ser notariado.	El acuerdo matrimonial sobre la división de los bienes adquiridos en el matrimonio también debe ser redactado por escrito y notariado, de conformidad con el párrafo 2 del artículo 38 de la RF IC.
Registro estatal	El contrato de matrimonio y el acuerdo matrimonial no necesitan registro estatal. Sin embargo, si el documento se refiere a la división de un inmueble, la transferencia de la propiedad del inmueble, especificada en el contrato o acuerdo, debe registrarse en la Cámara de Registro.
Propiedad	El objeto de un contrato de matrimonio puede ser no solo la propiedad ya adquirida, sino también la propiedad que puede adquirirse en el futuro.	Los términos del acuerdo matrimonial solo pueden aplicarse a los bienes que ya se han adquirido en el momento de la celebración del acuerdo.
Modo de propiedad	El contrato de matrimonio puede establecer una de las modalidades posibles de propiedad (para los bienes que se adquirirán posteriormente): propiedad común conjunta, propiedad común compartida, propiedad separada. También puede modificarse el régimen de bienes muebles de los cónyuges sobre bienes ya adquiridos antes del matrimonio (según el inciso 1 del artículo 42 de la RF IC).	En el acuerdo matrimonial, se permite elegir una de las dos opciones de regímenes de propiedad: propiedad común compartida o propiedad separada.
El principio de partes iguales de los cónyuges	El contrato de matrimonio puede contener condiciones según las cuales la propiedad pertenece al marido y a la mujer no en proporciones iguales, sino arbitrarias.	Las partes en el contrato matrimonial también pueden no adherirse al principio de igualdad de partes prescrito por la ley, y establecer su propio procedimiento para la división de bienes.
Terminos adicionales *	Según el apartado 1 del art. 42 del Código de Familia de la Federación Rusa, un contrato de matrimonio puede estipular cualquier condición adicional que de una forma u otra se relacione con las relaciones de propiedad entre los cónyuges, por ejemplo, sobre la posesión y disposición de bienes personales y conjuntos, sobre el mantenimiento mutuo, en incurrir en otros gastos familiares, así como en la división de bienes al terminar el matrimonio.	El acuerdo de división de bienes conyugales contiene únicamente disposiciones relativas a la división de bienes adquiridos durante el matrimonio.
Validez	El término de un acuerdo prenupcial, por regla general, está limitado por el período de existencia de un matrimonio legal entre las partes. Aunque la ley no impide que las partes determinen otro término del contrato o lo hagan depender de la concurrencia de determinadas circunstancias, por ejemplo, la educación de uno de los cónyuges, la mayoría de edad del hijo. En caso de una disputa entre las partes en el futuro, el tribunal tiene en cuenta el acuerdo prenupcial, que ya ha terminado.	Una vez que las partes cumplen los acuerdos alcanzados en el acuerdo matrimonial, se considera cumplido y termina. En caso de una disputa entre las partes en el futuro, el tribunal tiene en cuenta los términos del acuerdo matrimonial, que ya ha terminado.

*Nota. Condiciones de naturaleza no patrimonial, por ejemplo, sobre la crianza de los hijos, no deben estar contenidas en ninguno de estos documentos. Para ello, la ley prevé la celebración de un contrato de mantenimiento (según el apartado 3 del artículo 42 de la RF IC). Ningún documento debe contener condiciones que pongan a uno de los cónyuges en una posición extremadamente desventajosa en comparación con el segundo cónyuge, así como condiciones que violen los principios del derecho de familia.

¿Que es mejor?

Analizamos las similitudes y las diferencias fundamentales entre los dos documentos. Es hora de hacer un balance y decidir qué documento: ¿un contrato de matrimonio o un acuerdo matrimonial sobre la división de bienes para dar preferencia?

Se debe hacer una reserva de inmediato: tal problema debe resolverse de forma puramente individual, según las circunstancias y las relaciones personales y de propiedad existentes entre los cónyuges. Antes de tomar una decisión final, sería útil consultar con un abogado especializado en derecho civil y de familia: él le dará consejos, ofrecerá la opción más beneficiosa para las partes, ayudará a preparar un documento teniendo en cuenta caracteristicas individuales. Puede obtener asesoramiento legal gratuito y respuestas a todas sus preguntas en nuestro portal.

Se recomienda concluir un acuerdo prenupcial si en el futuro los cónyuges tendrán grandes adquisiciones específicas u otras transacciones importantes, por ejemplo, en el campo del espíritu empresarial. Esto permitirá resolver el problema de la propiedad de bienes valiosos por adelantado y proteger a la pareja de posibles disputas durante su división.

Por ejemplo, de acuerdo con los términos del contrato de matrimonio, todos los bienes adquiridos antes de la celebración del contrato pertenecen a los cónyuges por derecho de copropiedad, y todo lo que será adquirido por el marido y la mujer después de la celebración del contrato. El contrato pertenecerá al cónyuge por quien fue adquirido por el derecho de propiedad mueble.

La desventaja del acuerdo prematrimonial, que deben tener en cuenta los cónyuges, es la posible dificultad para determinar la titularidad de las compras imprevistas.

Además, quizás, después de algún tiempo, la situación financiera en el matrimonio cambiará y uno de los cónyuges querrá hacer los cambios apropiados en el contrato de matrimonio, cambiar el régimen de propiedad de los valores materiales adquiridos. En este caso, el contrato de matrimonio debe prever necesariamente el procedimiento para modificar el documento por iniciativa de una de las partes, de lo contrario, las dificultades y los desacuerdos son inevitables.

Un acuerdo sobre la división de bienes definitivamente es adecuado para aquellos cónyuges que no tienen la intención de adquirir nada más y que solo necesitan resolver el problema de la división de bienes. Si la pareja no tiene otros asuntos materiales contenciosos que se puedan proporcionar exclusivamente en el contrato de matrimonio, entonces lo mejor es un acuerdo estrecho sobre la división de la propiedad conjunta. Y viceversa: un acuerdo prenupcial es más adecuado para aquellas parejas casadas que desean proporcionar en un documento varios aspectos diferentes de las relaciones materiales y financieras, por ejemplo, sobre el mantenimiento mutuo (en caso de enfermedad, embarazo), sobre la distribución de ingresos y gastos, otros.

En cuanto al procedimiento para redactar un contrato de matrimonio y un acuerdo matrimonial, no son muy diferentes entre sí. Para preparar un texto legalmente competente del documento, que establecerá todas las condiciones que son esenciales para una pareja casada, se puede requerir asistencia legal calificada. Su costo puede variar de 5,000 a 10,000 mil rublos. Pero la ley no prohíbe a los cónyuges por su cuenta, utilizando muestras preparadas, preparar un contrato o acuerdo matrimonial. Tanto el documento debe ser por escrito, firmado por los cónyuges y certificado por un notario, de lo contrario puede ser declarado nulo.

Resultado

Por lo tanto, la legislación de la Federación Rusa permite a las parejas casadas regular libre e independientemente las relaciones en la esfera material y financiera, y proporciona instrumentos legales efectivos para esto: un contrato de matrimonio y un acuerdo sobre la división de bienes comunes. Estos documentos tienen similitudes y diferencias, ventajas y desventajas, que discutimos anteriormente.

Cuál de los documentos presentados elegir es una pregunta, cuya respuesta depende de muchos factores individuales y las intenciones de los cónyuges. Si necesita asesoría legal, ¡contáctenos!

Algunas parejas casadas todavía tienen prejuicios contra la práctica de celebrar un acuerdo prenupcial o acuerdo matrimonial, argumentando que tales "precauciones" violan la confianza y aumentan el riesgo de divorcio. Sin embargo, la capacidad de llegar a un acuerdo en un ámbito tan complejo como los ingresos y gastos, los bienes muebles e inmuebles, indica un alto grado de confianza y respeto mutuo. E incluso si se produce un divorcio no deseado, tener un documento legalmente competente ayudará a los cónyuges a evitar disputas y litigios problemáticos.

También debe tenerse en cuenta que el acuerdo matrimonial y el contrato de matrimonio son herramientas que son efectivas solo si los cónyuges están preparados para una resolución pacífica y de compromiso de los problemas materiales y financieros. En caso de desacuerdos irresolubles, debe acudir a los tribunales. El uso de cualquier forma de presión, manipulación, amenaza o abuso durante la ejecución de un contrato o acuerdo es la base para la posterior impugnación del documento en juicio y su nulidad.

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En el contrato de matrimonio y el acuerdo de división, los cónyuges prescriben los acuerdos a los que han llegado en materia de relaciones patrimoniales. La principal similitud entre estos dos tipos de transacciones radica en la regulación de las relaciones de propiedad durante el matrimonio y (o) después de su disolución. Sin embargo, hay muchas más diferencias entre ellos. A continuación se describirá en qué se diferencian los acuerdos prematrimoniales de los acuerdos de división de bienes y qué se adapta mejor a la situación específica de los cónyuges.

El concepto de un contrato de matrimonio y un acuerdo sobre la división de bienes.

En la jurisprudencia, se entiende por contrato de matrimonio una transacción entre una esposa y un esposo o entre personas que planean registrar una unión matrimonial. En el contrato, delimitan deberes y derechos en el ámbito patrimonial durante la duración del matrimonio y, si se desea, determinan el procedimiento para dividir los bienes conyugales durante el divorcio. El contrato puede regular no sólo las condiciones para el uso y disposición de los bienes comunes, sino también las condiciones para el uso y disposición de los bienes individuales de los cónyuges.

Un acuerdo de división de bienes es una transacción que solo pueden celebrar los cónyuges o ex cónyuges. En el acuerdo, estas personas distribuyen los bienes gananciales que hayan adquirido después del matrimonio y antes del día del divorcio.

Qué elegir: pros y contras

acuerdos prenupciales	Es mejor concluir un acuerdo en los casos en que: El matrimonio aún no ha concluido. Los cónyuges están planeando compras importantes en el futuro, como la adquisición de bienes inmuebles, o van a realizar transacciones comerciales importantes. En el contrato, puede prescribir de inmediato qué es exactamente de la propiedad o en qué proporción irá a cada cónyuge. De esta manera, la esposa y el esposo pueden protegerse de los conflictos durante la disolución del matrimonio. Si las personas que celebran el contrato planean resolver simultáneamente las condiciones en varias áreas de las relaciones de propiedad, por ejemplo, el mantenimiento mutuo entre sí, un cambio en el régimen de propiedad, la distribución de los gastos familiares.	Un contrato de matrimonio debe ser rechazado: Las personas que no quieran determinar a fondo las obligaciones y derechos patrimoniales en el matrimonio y pretendan limitarse a la división de los bienes. Las personas que no van a cambiar el régimen jurídico de los bienes matrimoniales a otro régimen, por ejemplo, a regímenes compartidos o separados.
Acuerdos de partición	Es adecuado para aquellos cónyuges o ex cónyuges que: Sólo tienen la intención de dividir la propiedad común. No hay planes para adquisiciones importantes en el futuro.	Debe abstenerse de celebrar un acuerdo de división: Cónyuges que deseen regular sus derechos y obligaciones en el campo de la propiedad en un ámbito más amplio que la mera división de bienes. Cónyuges que no confían en sus otras mitades y temen el engaño de su parte.

Objeto de regulación

contrato matrimonial

El objeto del contrato es:

1. La distribución de los gastos familiares, como qué cónyuge pagará la comida, las reparaciones menores del hogar, los servicios públicos, etc. Si es necesario, la esposa y el esposo tienen derecho a determinar en el contrato no solo la categoría de los gastos, sino también su participación en cada categoría.
2. Modificación del régimen económico matrimonial establecido por la ley. Los cónyuges determinan de forma independiente para qué bienes patrimoniales concretos establecerán un régimen diferente, por ejemplo, separados o compartidos. Esto puede ser, por ejemplo, todos los bienes, pertenencias personales de cada cónyuge, ciertas categorías de bienes (electrodomésticos) o un artículo definido individualmente (portátil Asus).
3. Responsabilidades por el sustento material de cualquiera de los cónyuges durante la relación matrimonial actual o después de su terminación.
4. Establecimiento de obligaciones y derechos en relación con los bienes inmuebles que se adquirirán en el futuro.
5. Las formas en que los cónyuges pueden participar en las ganancias del otro, así como el procedimiento para distribuir estas ganancias entre ellos.
6. El procedimiento para la división de los bienes conyugales en caso de extinción de las relaciones conyugales.
7. Otras obligaciones y derechos patrimoniales.

Acuerdo de Partición

El objeto de este acuerdo es la definición de los bienes gananciales adquiridos desde el momento del matrimonio y hasta el día en que el acuerdo entre en vigor o hasta el día de la disolución del matrimonio, y su división, acompañada de la transferencia de los bienes gananciales a los bienes personales. propiedad de cada cónyuge o ex cónyuge de acuerdo con las acciones o lista de bienes especificados en el acuerdo. Cualquier otra cuestión no puede ser resuelta por un acuerdo de partición.

El Código de Familia define que los bienes comunes comunes que pueden dividirse son:

• Bienes inmuebles para cualquier propósito.
• Ingresos de cada cónyuge.
• Depósitos bancarios.
• Valores.
• Acciones en organizaciones y entidades de crédito.
• Bienes muebles.
• Dinero recibido en forma asistencia financiera, subsidios y pensiones.
• Dinero recibido por el uso de productos de la actividad intelectual creados por uno de los cónyuges.
• Acciones en fondos mutuos de inversión y otras organizaciones.

Los bienes anteriores deben necesariamente recibirse durante el matrimonio. Para la ley, no importa cuál de los cónyuges la adquirió, a favor de quién se inscribió el derecho de propiedad, o con cuyo dinero se compró la cosa.

Características distintivas del contrato y acuerdo.

La siguiente tabla muestra las características legales a partir de las cuales es posible determinar las similitudes y diferencias entre un contrato de matrimonio y un acuerdo sobre la división de bienes.

El propósito de la conclusión.	Agilizar o crear para el futuro un modelo de obligaciones y derechos de propiedad, que puede diferir del modelo establecido por la ley.	El divorcio y la necesidad derivada de él de determinar el procedimiento para la división de los bienes adquiridos. Reclamaciones de acreedores de uno de los cónyuges que insisten en la devolución de las deudas. El deseo independiente de la esposa y el esposo de compartir sus bienes comunes.
Propiedad	Activos ya existentes o activos a adquirir en el futuro.	Los cónyuges ya tienen bienes comunes.
El período durante el cual se puede concluir la transacción.	Hasta el final del matrimonio, o hasta una fecha específica, o hasta que se cumpla cierta condición, como el nacimiento de un hijo. Algunas disposiciones del contrato continúan operando después de un divorcio, por ejemplo, la obligación de mantener al ex cónyuge.	Hasta el pleno cumplimiento de las obligaciones establecidas en el contrato.
Partes de la transacción	Marido y mujer. Futuros recién casados.	Esposos. Antiguos cónyugues.
Formulario de transacción		Escrito con notarización.
Hora de cierre del trato	Antes de la inscripción del matrimonio en la oficina de registro (el contrato comienza a operar a partir de la fecha del matrimonio). En un matrimonio oficial (el contrato entra en vigor inmediatamente después de ser certificado por un notario).	En un matrimonio oficial (el acuerdo entra en vigor inmediatamente después de ser certificado por un notario). Después de un divorcio (el acuerdo entra en vigor inmediatamente después de ser certificado por un notario).
Cumplimiento del principio legal de partes iguales	No es necesario.	No es necesario.
Modo de propiedad	Podrá cambiar el régimen de bienes, incluido el régimen de bienes muebles de los cónyuges, a cualquiera de los siguientes: Individual. cuota compartida. junta general.	Puede cambiar el modo de propiedad conjunta a cualquiera de los siguientes modos: Individual. cuota compartida.

Circunstancias y características del trámite

El procedimiento para celebrar un contrato de matrimonio se basa en un algoritmo claro de acciones que deben seguirse para lograr el objetivo. Este algoritmo incluye:

1. Acordar los términos y la redacción de un contrato futuro entre personas que planean celebrar una unión marital, o entre cónyuges.
2. Elaboración del texto del futuro tratado. Esto se puede hacer de forma independiente sobre la base de la plantilla proporcionada o confiar la preparación del contrato a un abogado profesional.
3. Recogida de documentos necesarios:
   1. Tres copias del contrato impreso.
   2. Certificado de matrimonio, si la unión matrimonial ha sido registrada oficialmente.
   3. Documentos para la propiedad especificada en el texto del contrato.
   4. Pasaportes de ambas partes de la transacción.
   5. Efectivo en una cantidad suficiente para pagar los servicios notariales. La cantidad que será necesario transferir al notario debe averiguarse con anticipación llamando o presentándose personalmente en la oficina del notario.
4. Elección de notario.
5. Una visita a la oficina del notario, que incluye familiarizar al notario con el texto del contrato y los documentos, explicar a los cónyuges los matices de la legislación sobre el contrato de matrimonio, pagar los servicios y certificar el contrato. El monto total a pagar consiste en el monto de los servicios legales de un notario y el monto de los honorarios de notario de 500 rublos. Por lo general, este servicio notarial cuesta a los clientes de 5000 a 10 000 rublos.

Redactar un acuerdo de división, una muestra de la cual se puede ver en este enlace, prácticamente no difiere del procedimiento para redactar un contrato de matrimonio, con la excepción de los siguientes matices:

• Las partes del acuerdo deben presentar ante notario un certificado de matrimonio si todavía son cónyuges, o un certificado de divorcio si ya no lo son el uno para el otro.
• El notario puede calcular el monto total del pago de 2 maneras:
  • Dependiendo del precio de la propiedad compartida. Se paga el 0,5% del precio del contrato. Si el monto de la tarifa recibida es inferior a 300 rublos, los clientes pagan 300 rublos. Si el monto de la tarifa recibida es superior a 20 000 rublos, los clientes pagan 20 000 rublos.
  • Tipo de interés fijo. Algunos notarios utilizan este método para calcular el monto del pago. Por lo general, el precio de un servicio notarial en este caso oscila entre 5000 rublos. y hasta 15.000 rublos.

Práctica de arbitraje

Como regla general, las disputas en los tribunales sobre los contratos de matrimonio se reducen al hecho de que una de las partes de la transacción ha violado sus obligaciones consagradas en el contrato, y la segunda parte exige detener las acciones ilegales. El segundo motivo de litigio es la cuestión de si el contrato es inválido o no.

Así, en septiembre de 2016, en el Tribunal de Distrito de Kirovsky de Novosibirsk, el tribunal consideró un caso en el que el esposo exigió invalidar el acuerdo de matrimonio celebrado entre él y su esposa.

La esencia de los requisitos era que, según los términos del contrato, todos los bienes comunes que la esposa y el esposo adquirieran en la unión matrimonial se transfieren al cónyuge. Según el esposo, este hecho lo coloca en una posición muy desfavorable en comparación con su esposa.

El tribunal examinó las pruebas presentadas durante la audiencia y llegó a las siguientes conclusiones:

• De acuerdo con el párrafo 3 del contrato de matrimonio, los bienes que pasan a ser propiedad de los cónyuges se consideran pertenecientes al cónyuge a cuyo nombre se ejecuta la transacción oa cuyo nombre se registra la propiedad.
• La cláusula 10 del mismo acuerdo establece que este contrato no puede ser considerado un pacto de servidumbre ni poner a ninguno de los cónyuges en una posición muy desfavorable.
• El demandante no tiene evidencia de que se encuentre en una posición desfavorable como resultado de la ejecución del contrato en disputa.
• El demandante accedió a firmar el contrato y aceptó sus términos, como lo demuestra su firma.
• Deterioro situación financiera de las partes del contrato no entra dentro de la definición del concepto de "cambio significativo en las circunstancias de la vida". Esto se debe al hecho de que al mostrar cuidado y discreción en el comportamiento, una persona tiene la oportunidad de prever posibles riesgos que puede conducir a pérdidas financieras.

Por lo tanto, la demanda fue rechazada y el contrato fue reconocido como válido.

Las disputas sobre un acuerdo de partición generalmente surgen cuando una de las partes, después de la celebración del acuerdo, no está satisfecha con sus términos. En los procedimientos del Tribunal de Distrito Zheleznodorozhny de Rostov-on-Don en septiembre de 2017, hubo un caso sobre la invalidación del acuerdo de división.

Las pretensiones del demandante fueron las siguientes:

1. Poco antes de firmar el contrato ante notario, su marido la golpeó brutalmente. Como resultado, estaba asustada, humillada y dolorida. Sin embargo, no fue al hospital ni a la policía.
2. Luego de la golpiza, dejó a su esposo y se fue a vivir con amigos y familiares, ya que la demandante no tenía vivienda propia. Tampoco tenía ingresos porque trabajaba en la empresa de su esposo.
3. aprovechandolo estado psicológico, el esposo propuso concluir un acuerdo sobre la división en condiciones desfavorables para el demandante. Estuvo de acuerdo con estas condiciones porque temía la violencia y las represalias contra ella misma.
4. La demandante no pudo familiarizarse con el texto del acuerdo de antemano y vio el documento solo en la notaría. Además, el notario no le explicó los términos del acuerdo.

El representante del esposo no estuvo de acuerdo con los argumentos de la demandante y dijo que entendió todos los términos del trato y lo firmó.

Como resultado de la consideración de los argumentos de las partes, el tribunal concluyó:

• El esposo le dio a su esposa un apartamento, un espacio de estacionamiento y una suma de dinero de 8,200,000 rublos. Dado que la valoración total de los bienes comunes es un poco más de 30.000.000 de rublos, los términos del acuerdo no pueden ser onerosos para el demandante.
• El examen psicológico mostró que en el momento de la firma del contrato, aunque el cónyuge se encontraba en un estado de tensión, este estado no podía afectar su mente y privarla de la capacidad de reconocer la realidad y comprender las consecuencias de sus acciones. En consecuencia, pudo resistir la presión de terceros.
• Los testimonios de los testigos no pueden ser confiables, ya que no estuvieron presentes durante los golpes infligidos por el esposo a su esposa, y saben de los golpes por las palabras de la esposa.
• Es imposible decir con certeza si el hecho de las palizas fue real, ya que la esposa no acudió a los médicos ni a la policía.
• La esposa tomó posesión del apartamento que le fue cedido por acuerdo, registrándolo debidamente. Esto indica que actuó conscientemente en el momento de la celebración del acuerdo.

Con base en los hechos anteriores, el juez concluyó que la demanda era infundada y debía ser desestimada.

Marco legal

¿Qué es mejor: un contrato de matrimonio o un acuerdo sobre la división de bienes adquiridos conjuntamente?

EN mundo moderno Con el desarrollo de los derechos y libertades civiles, así como el deseo cada vez mayor de los ciudadanos de a pie de mejorar su cultura jurídica, se plantean cada vez más preguntas sobre los aspectos teóricos de una determinada acción judicial, la conveniencia de emitir documentos jurídicamente significativos, como como seguros, contratos de matrimonio, acuerdos sobre el reparto de los bienes adquiridos, acuerdos sobre el procedimiento para la manutención de un hijo menor, y un número de otros.

Para dividir los bienes fuera de los tribunales, es posible celebrar tanto un contrato de matrimonio como un acuerdo sobre la división de los bienes adquiridos en común.

Para determinar cuál de estos documentos es el adecuado para usted, debe comprender en qué se diferencia un acuerdo prenupcial de un acuerdo sobre la división de bienes conyugales.

La similitud y diferencia entre el contrato de matrimonio y el acuerdo sobre la división de bienes es la siguiente.

momento de encarcelamiento

De acuerdo con el párrafo 1 del artículo 41 del Código de Familia de la Federación Rusa, un contrato de matrimonio puede celebrarse tanto antes del registro estatal del matrimonio (en este caso, entra en vigor desde el momento en que se celebra el matrimonio) como en cualquier momento. durante el matrimonio.

Al mismo tiempo, se puede celebrar un acuerdo sobre la división de los bienes de los cónyuges durante el período del matrimonio o después de su disolución.

Sobre esta base, las personas que se casan o los cónyuges pueden celebrar un contrato de matrimonio, y un acuerdo sobre la división de bienes, por cónyuges o ex cónyuges.

Forma y necesidad de legalización

Un contrato de matrimonio es un acuerdo de personas que contraen matrimonio, o un acuerdo de cónyuges, que determina los derechos de propiedad y las obligaciones de los cónyuges en el matrimonio y (o) en caso de disolución. De conformidad con el párrafo 2 del artículo 41 de la RF IC, un contrato de matrimonio se celebra por escrito y debe ser notariado.

Un acuerdo sobre la división de los bienes comunes de los cónyuges adquiridos durante el matrimonio, de conformidad con el párrafo 2 del artículo 38 del RF IC, también se celebra por escrito y debe ser notariado. El incumplimiento de la forma notarial de la transacción conlleva su nulidad.

El deber estatal de certificación por un notario de un contrato de matrimonio y un acuerdo sobre la división de los bienes comunes de los cónyuges se determina sobre la base de los artículos pertinentes del Código Fiscal de la Federación Rusa.

Modos de propiedad configurables

En el contrato de matrimonio se puede establecer la modalidad de copropiedad común, común compartida o separada.

En un acuerdo de división de bienes sólo puede establecerse el régimen de propiedad común compartida o separada.

Propiedad con respecto a la cual se celebra un acuerdo o contrato

Un acuerdo prematrimonial puede regular el régimen de bienes que se adquirirán en el futuro. Por ejemplo, un acuerdo prematrimonial puede estipular que todos los bienes inmuebles adquiridos durante el matrimonio se considerarán propiedad del cónyuge a cuyo nombre se adquieren. Además, de conformidad con el párrafo 1 del artículo 42 del Reino Unido, el contrato de matrimonio también puede cambiar el régimen de propiedad personal de los cónyuges, en términos de propiedad que hayan adquirido antes del matrimonio. Un acuerdo sobre la división de bienes define los derechos de propiedad y las obligaciones de los cónyuges en relación con los bienes que ya tienen y no se aplica a los bienes adquiridos por cada uno de los cónyuges antes del matrimonio.

Otras diferencias

En términos de contenido, un contrato de matrimonio puede ser más amplio que un acuerdo sobre la división de bienes. En el contrato de matrimonio, los cónyuges tienen derecho a determinar sus derechos y obligaciones para el mantenimiento mutuo, las formas de participar en los ingresos del otro, el procedimiento para que cada uno de ellos soporte los gastos familiares, determinar los bienes que se transferirán a cada uno de los cónyuges en caso de divorcio, y también incluir en el contrato de matrimonio cualquier otra disposición relativa a las relaciones patrimoniales de los cónyuges.

Al mismo tiempo, es necesario comprender que estos mecanismos para resolver disputas de propiedad están destinados únicamente a la división de las cosas adquiridas en el matrimonio.

Las cuestiones de manutención y crianza de los hijos, disposiciones sobre la entrada y salida, etc., no pueden ser objeto de estos acuerdos.

Considerando tal forma de dividir la propiedad de los cónyuges como un contrato de matrimonio, debe tenerse en cuenta que ciertas disposiciones son inherentes a él.

De conformidad con el artículo 40 del RF IC, un contrato de matrimonio es un acuerdo entre personas que contraen matrimonio, o un acuerdo entre cónyuges que determina los derechos de propiedad y las obligaciones de los cónyuges en el matrimonio y (o) en caso de disolución. La legislación no contiene una lista exhaustiva de las condiciones que deben incluirse en un contrato de matrimonio. Las partes los determinan a su propia discreción.

Las condiciones principales del contrato de matrimonio incluyen las siguientes condiciones:

1. Modo de propiedad

De acuerdo con el artículo 34 del RF IC, respecto de los bienes adquiridos por los cónyuges durante el matrimonio, se ha establecido un régimen de copropiedad.

Los bienes comunes de los cónyuges incluyen:

• ingresos de cada cónyuge actividad laboral, actividad empresarial y resultados de la actividad intelectual, pensiones, asignaciones percibidas por ellos, así como otros pagos en efectivo las que no tengan un destino especial (cantidades de asistencia material, cantidades pagadas en concepto de indemnización de daños en relación con la invalidez por lesión u otros daños a la salud, etc.);
• las cosas muebles e inmuebles adquiridas a expensas de la renta conjunta de los cónyuges, valores, acciones, depósitos, participaciones en el capital, aportados a instituciones de crédito u otras organizaciones comerciales;
• cualquier otro bien adquirido por los cónyuges durante el matrimonio, cualquiera que sea el nombre de cuál de los cónyuges fue adquirido, o el nombre de cuál o cuáles de los cónyuges aportaron fondos.

De acuerdo con el artículo 42 del RF IC, el régimen de propiedad puede ser cambiado por un contrato de matrimonio en relación con:

• todos los bienes de los cónyuges;
• ciertos tipos de propiedad;
• propiedad de cada cónyuge.

Un acuerdo prenupcial puede establecer:

• régimen de propiedad conjunta (por ejemplo, especificar que solo un automóvil se considerará propiedad conjunta);
• régimen de propiedad compartida (indicar que el cónyuge será propietario, por ejemplo, solo de 1/3 del apartamento comprado);
• régimen de separación de bienes (por ejemplo, cuando los bienes adquiridos por los cónyuges durante el matrimonio serán propiedad del cónyuge que los adquirió o registró). También puede determinar los bienes que se transferirán a cada uno de los cónyuges en caso de divorcio.

Es importante recordar que un contrato de matrimonio puede celebrarse tanto en relación con los bienes existentes como futuros de los cónyuges.

2. Disposición de los bienes comunes de los cónyuges

Con respecto a los bienes comunes, los cónyuges tienen derecho a prever en el contrato los tipos de bienes de los que uno de los cónyuges puede disponer únicamente con el consentimiento previo del otro, por ejemplo, “Artículos de lujo o antigüedades, uno de los cónyuges tiene derecho a adquirir, vender, dar en prenda sólo con el consentimiento previo por escrito del otro cónyuge”.

3. Derechos y obligaciones de los cónyuges para el mantenimiento mutuo

En el contrato de matrimonio, es posible prever los derechos y obligaciones de los cónyuges para el mantenimiento mutuo tanto durante el período del matrimonio como después de su disolución. Por ejemplo, “El cónyuge está obligado a proporcionar a su esposa una manutención mensual por un monto de 20,000 rublos. por mes hasta que los niños cumplan 16 años.

4. Procedimiento para el pago de gastos familiares

No existe una lista exhaustiva de gastos familiares. En la práctica, estos incluyen, por ejemplo, pago de vivienda y servicios comunales, teléfono, servicios de Internet, alimentos, ropa, medicinas, bonos de viaje.

El acuerdo prematrimonial puede prever el grado de participación de cada uno de los cónyuges en los gastos familiares, por ejemplo:

• en partes iguales;
• parcialmente;
• pago de ciertos tipos de gastos (por ejemplo, el esposo paga el mantenimiento del automóvil y la esposa paga las vacaciones y los gastos de viaje).

5. Duración del contrato

El contrato de matrimonio puede celebrarse por tiempo determinado o indefinidamente.

Es posible especificar en el contrato de matrimonio que la validez del contrato termina desde el momento de la terminación del matrimonio, a excepción de las obligaciones previstas para el período posterior a la terminación del matrimonio (por ejemplo, obligaciones de alimentos para el mantenimiento de uno de los cónyuges).

6. Notificación a los acreedores sobre la conclusión, modificación o terminación del contrato de matrimonio

Si una parte, incluida una parte significativa, de los bienes comunes de los cónyuges según los términos del contrato de matrimonio pasa a ser propiedad del cónyuge que no es deudor en virtud del contrato (por ejemplo, un contrato de hipoteca), el cónyuge deudor está obligado para notificar a su acreedor de la celebración, cambio o terminación de un contrato de matrimonio.

Si esta obligación no se cumple, el cónyuge responde de sus obligaciones, independientemente del contenido del contrato de matrimonio.

Por lo tanto, la legislación rusa actual permite que los cónyuges o las personas que recién planean casarse realicen por su cuenta la división completa de los bienes adquiridos en común.

Sin embargo, si no quiere confundirse con todas las complejidades y matices de la legislación familiar y civil de la Federación Rusa y lograr resultados, ciertamente necesita buscar asistencia legal calificada de profesionales.

La conciencia jurídica de los rusos está creciendo, las parejas casadas utilizan cada vez más las posibilidades del derecho familiar y civil en la práctica, y no se quedan en una declaración inútil. Muchas familias ya no solo conocen los conceptos de un contrato de matrimonio, un acuerdo matrimonial, sino que también concluyen estos documentos, por lo tanto, de forma independiente, sin un juicio, regulan las relaciones de propiedad. Como regla general, la cuestión de celebrar un acuerdo matrimonial o un contrato de matrimonio surge en relación con un divorcio, para la división de bienes comunes.

En este artículo, consideraremos cuáles son las similitudes y diferencias entre estos documentos, cuáles son los aspectos positivos y negativos de cada uno de ellos y cuál debería preferirse.

Régimen jurídico y contractual de los bienes matrimoniales

El acuerdo sobre la división de los bienes conyugales y el contrato de matrimonio son instrumentos jurídicos para la regulación pacífica e independiente de los aspectos materiales, patrimoniales y financieros de las relaciones entre los cónyuges.

Según lo dispuesto en el art. 33, 34, 38 del Código de Familia de la Federación de Rusia, en las relaciones matrimoniales se aplica el régimen de propiedad conjunta, a menos que el contrato de matrimonio celebrado entre el esposo y la esposa asigne un régimen diferente. El régimen de propiedad conjunta significa que todo (con excepción de las excepciones previstas por la ley) adquirido por el marido y la mujer durante su matrimonio es propiedad conjunta. El esposo y la esposa tienen los mismos derechos a estos valores materiales, independientemente del monto de la contribución de cada uno de ellos. En caso de divorcio, dicha propiedad conjunta debe dividirse en partes iguales entre los cónyuges (de conformidad con el párrafo 1 del artículo 39 del Reino Unido), a menos que el acuerdo celebrado entre ellos prevea un procedimiento de división diferente. El derecho a dividir independientemente la propiedad conjunta también está previsto en el párrafo 2 del art. 38 CI RF.

Si el esposo y la esposa no pueden realizar la partición por sí mismos, la disputa se resuelve en los tribunales, bajo el régimen legal de bienes matrimoniales.

Por lo tanto, las disposiciones de la ley sobre la división de los bienes matrimoniales se aplican si hay desacuerdos entre los cónyuges y no pueden resolver independientemente la disputa de bienes. Pero, como ya se mencionó, recientemente, cada vez más parejas casadas buscan evitar litigios y concluir documentos: un contrato o acuerdo de matrimonio.

La diferencia entre un acuerdo prenupcial y un acuerdo de división de bienes conyugales

Considere las diferencias entre un acuerdo prenupcial y un acuerdo en forma de tabla. Esto ayudará a demostrar visualmente las características distintivas, ventajas y desventajas de cada documento.

	Contrato matrimonial	Acuerdo sobre la división de los bienes matrimoniales
Fiestas	Las partes en el contrato de matrimonio pueden ser cónyuges y personas que aún no hayan contraído matrimonio legal.	Las partes en un acuerdo matrimonial pueden ser cónyuges y ex cónyuges cuyo matrimonio ya se haya disuelto, pero que siguen siendo copropietarios de los bienes adquiridos durante el matrimonio.
momento de encarcelamiento	Un contrato matrimonial puede celebrarse antes del matrimonio (comienza a operar desde el momento del registro estatal del matrimonio) o durante el matrimonio (según el párrafo 1 del artículo 41 del Reino Unido). Pero no se puede concluir después de un divorcio.	Un acuerdo sobre la división de los bienes matrimoniales puede celebrarse durante el matrimonio, al mismo tiempo que el divorcio o después del divorcio. Un acuerdo, como un contrato de matrimonio, bien puede servir como un instrumento para regular las relaciones financieras y materiales en un matrimonio exitoso y no tiene que estar condicionado por la terminación de las relaciones maritales y la división de la propiedad. Sin embargo, como muestra la práctica, es en relación con el divorcio próximo o completado que se conecta su conclusión.
formulario, certificado notarial	Según el art. 40 y el párrafo 2 del artículo 41 de la RF IC, el contrato de matrimonio debe ser por escrito y debe ser notariado.	El acuerdo matrimonial sobre la división de los bienes adquiridos en el matrimonio también debe ser redactado por escrito y notariado, de conformidad con el párrafo 2 del artículo 38 de la RF IC.
Registro estatal	El contrato de matrimonio y el acuerdo matrimonial no necesitan registro estatal. Sin embargo, si el documento se refiere a la división de un inmueble, la transferencia de la propiedad del inmueble, especificada en el contrato o acuerdo, debe registrarse en la Cámara de Registro.
Propiedad	El objeto de un contrato de matrimonio puede ser no solo la propiedad ya adquirida, sino también la propiedad que puede adquirirse en el futuro.	Los términos del acuerdo matrimonial solo pueden aplicarse a los bienes que ya se han adquirido en el momento de la celebración del acuerdo.
Modo de propiedad	El contrato de matrimonio puede establecer una de las modalidades posibles de propiedad (para los bienes que se adquirirán posteriormente): propiedad común conjunta, propiedad común compartida, propiedad separada. También puede modificarse el régimen de bienes muebles de los cónyuges sobre bienes ya adquiridos antes del matrimonio (según el inciso 1 del artículo 42 de la RF IC).	En el acuerdo matrimonial, se permite elegir una de las dos opciones de regímenes de propiedad: propiedad común compartida o propiedad separada.
El principio de partes iguales de los cónyuges	El contrato de matrimonio puede contener condiciones según las cuales la propiedad pertenece al marido y a la mujer no en proporciones iguales, sino arbitrarias.	Las partes en el contrato matrimonial también pueden no adherirse al principio de igualdad de partes prescrito por la ley, y establecer su propio procedimiento para la división de bienes.
Terminos adicionales *	Según el apartado 1 del art. 42 del Código de Familia de la Federación Rusa, un contrato de matrimonio puede estipular cualquier condición adicional que de una forma u otra se relacione con las relaciones de propiedad entre los cónyuges, por ejemplo, sobre la posesión y disposición de bienes personales y conjuntos, sobre el mantenimiento mutuo, en incurrir en otros gastos familiares, así como en la división de bienes al terminar el matrimonio.	El acuerdo de división de bienes conyugales contiene únicamente disposiciones relativas a la división de bienes adquiridos durante el matrimonio.
Validez	El término de un acuerdo prenupcial, por regla general, está limitado por el período de existencia de un matrimonio legal entre las partes. Aunque la ley no impide que las partes determinen otro término del contrato o lo hagan depender de la concurrencia de determinadas circunstancias, por ejemplo, la educación de uno de los cónyuges, la mayoría de edad del hijo. En caso de una disputa entre las partes en el futuro, el tribunal tiene en cuenta el acuerdo prenupcial, que ya ha terminado.	Una vez que las partes cumplen los acuerdos alcanzados en el acuerdo matrimonial, se considera cumplido y termina. En caso de una disputa entre las partes en el futuro, el tribunal tiene en cuenta los términos del acuerdo matrimonial, que ya ha terminado.

*Nota. Condiciones de naturaleza no patrimonial, por ejemplo, sobre la crianza de los hijos, no deben estar contenidas en ninguno de estos documentos. Para ello, la ley prevé la celebración de un contrato de mantenimiento (según el apartado 3 del artículo 42 de la RF IC). Ningún documento debe contener condiciones que pongan a uno de los cónyuges en una posición extremadamente desventajosa en comparación con el segundo cónyuge, así como condiciones que violen los principios del derecho de familia.

¿Que es mejor?

Analizamos las similitudes y las diferencias fundamentales entre los dos documentos. Es hora de hacer un balance y decidir qué documento: ¿un contrato de matrimonio o un acuerdo matrimonial sobre la división de bienes para dar preferencia?

Se debe hacer una reserva de inmediato: tal problema debe resolverse de forma puramente individual, según las circunstancias y las relaciones personales y de propiedad existentes entre los cónyuges. Antes de tomar la decisión final, sería útil consultar con un abogado especializado en derecho familiar y civil: él brindará asesoramiento, ofrecerá la opción más beneficiosa para las partes y ayudará a preparar un documento teniendo en cuenta las características individuales. Puede obtener asesoramiento legal gratuito y respuestas a todas sus preguntas en nuestro portal.

Se recomienda concluir un acuerdo prenupcial si en el futuro los cónyuges tendrán grandes adquisiciones específicas u otras transacciones importantes, por ejemplo, en el campo del espíritu empresarial. Esto permitirá resolver el problema de la propiedad de bienes valiosos por adelantado y proteger a la pareja de posibles disputas durante su división.

Por ejemplo, de acuerdo con los términos del contrato de matrimonio, todos los bienes adquiridos antes de la celebración del contrato pertenecen a los cónyuges por derecho de copropiedad, y todo lo que será adquirido por el marido y la mujer después de la celebración del contrato. El contrato pertenecerá al cónyuge por quien fue adquirido por el derecho de propiedad mueble.

Una desventaja de un acuerdo prematrimonial que los cónyuges deben tener en cuenta es la posible dificultad para determinar la propiedad de compras imprevistas.

Además, quizás, después de algún tiempo, la situación financiera en el matrimonio cambiará y uno de los cónyuges querrá hacer los cambios apropiados en el contrato de matrimonio, cambiar el régimen de propiedad de los valores materiales adquiridos. En este caso, el contrato de matrimonio debe prever necesariamente el procedimiento para modificar el documento por iniciativa de una de las partes, de lo contrario, las dificultades y los desacuerdos son inevitables.

Un acuerdo sobre la división de bienes definitivamente es adecuado para aquellos cónyuges que no tienen la intención de adquirir nada más y que solo necesitan resolver el problema de la división de bienes. Si la pareja no tiene otros asuntos materiales contenciosos que se puedan proporcionar exclusivamente en el contrato de matrimonio, entonces lo mejor es un acuerdo estrecho sobre la división de la propiedad conjunta. Y viceversa: un acuerdo prenupcial es más adecuado para aquellas parejas casadas que desean proporcionar en un documento varios aspectos diferentes de las relaciones materiales y financieras, por ejemplo, sobre el mantenimiento mutuo (en caso de enfermedad, embarazo), sobre la distribución de ingresos y gastos, otros.

En cuanto al procedimiento para redactar un contrato de matrimonio y un acuerdo matrimonial, no son muy diferentes entre sí. Para preparar un texto legalmente competente del documento, que establecerá todas las condiciones que son esenciales para una pareja casada, se puede requerir asistencia legal calificada. Su costo puede variar de 5,000 a 10,000 mil rublos. Pero la ley no prohíbe a los cónyuges por su cuenta, utilizando muestras preparadas, preparar un contrato o acuerdo matrimonial. Tanto el documento debe ser por escrito, firmado por los cónyuges y certificado por un notario, de lo contrario puede ser declarado nulo.

El divorcio no es raro en estos días. El esposo y la esposa, para protegerse durante la división de la propiedad y proteger sus intereses, redactan un contrato o acuerdo de matrimonio. Los dos documentos tienen similitudes y diferencias. Ambos documentos deben estar por escrito y notariados. Hablaremos sobre las características de un contrato de matrimonio y un acuerdo simple con más detalle en el artículo.

Reglas para redactar un contrato de matrimonio.

Una de las formas de establecer los derechos de propiedad entre los cónyuges es redactar un contrato de matrimonio. Este documento cubre el procedimiento para la división de bienes, los derechos y obligaciones de las partes, la distribución y administración de ingresos y costos, el proceso de cancelación del acuerdo y otros asuntos importantes.

Los términos del acuerdo incluyen:

• papel de escribir sencillo. Los sujetos son personas adultas y sin discapacidad;
• certificado notarial;
• un documento que se utilizará en el futuro para la división de bienes se redacta en tres copias, donde dos permanecen con el esposo y la esposa, y la tercera se coloca en el archivo del notario;
• si el contenido textual del contrato de matrimonio cabe en varias páginas, entonces las firmas certificadas de ambos cónyuges deben estar en cada una de ellas;
• la indicación de varias cantidades y fechas se realiza simultáneamente mediante designación digital y alfabética;
• si por circunstancias uno de los cónyuges no puede firmar personalmente, entonces puede actuar por medio de su representante legal. En este caso, el notario está obligado a confirmar la legalidad de la firma y fundamentar el motivo por el que se recurrió a los servicios de un síndico.

Un contrato de matrimonio sobre la división de bienes se celebra entre los cónyuges antes de la confirmación oficial del matrimonio o en cualquier momento durante el matrimonio. La condición principal para su entrada en vigor es la pintura de los recién casados ​​​​en la oficina de registro. La duración del contrato de matrimonio está determinada por la duración del matrimonio. Sin embargo, es posible incluir en el contenido una condición a la terminación de algunas o todas las cláusulas antes de la disolución de la unión matrimonial, o, por el contrario, algunas disposiciones continuarán operando después procedimiento de divorcio.

Puede descargar un ejemplo de acuerdo de matrimonio sobre la división de bienes.

¿Cómo redactar un acuerdo de división de bienes?

Otra forma de llevar a cabo la división de bienes es redactar un acuerdo de paz. El documento tiene diferencias significativas con el contrato de matrimonio.

Los cónyuges redactan un acuerdo sobre la división de bienes de forma voluntaria y se concluye:

• durante todo el matrimonio;
• durante el proceso de divorcio;
• después del divorcio

No existe la posibilidad de concluir un acuerdo sobre la división de bienes solo antes del registro oficial de la unión marital, que es la principal diferencia con el contrato de matrimonio. Los ex cónyuges redactan un documento, siguiendo ciertas reglas:

• escribiendo;
• certificación notarial obligatoria para lograr validez legal;
• el documento está escrito en la cantidad de 3 piezas, como en el caso de redactar un contrato de matrimonio.

Un modelo de contrato de división de bienes debe contener la siguiente información:

• hora y lugar de firma del contrato;
• información sobre el esposo y la esposa: nombre completo sin abreviaturas, fecha de nacimiento, dirección, detalles del pasaporte;
• indicación del estado de los cónyuges: casados ​​​​o divorciados, un enlace con la fijación de los detalles del documento de registro;
• transferencia de todos los bienes que están sujetos a división;
• el procedimiento para la distribución de los bienes materiales entre los cónyuges - Descripción detallada todo;
• el hecho cuya ocurrencia determina la entrada en vigor del tratado;
• las partes firman y ponen sus iniciales.

Como en el caso de un contrato de matrimonio, si hay varias hojas en el acuerdo, se requieren firmas en cada una de ellas. Los interesados ​​pueden descargar el modelo de acuerdo de división de bienes.

diferencias

Una pareja casada, ante la elección de cómo distribuir los derechos de propiedad, necesita conocer las diferencias entre un contrato de matrimonio y un acuerdo de división de bienes. Dependiendo de las necesidades de la pareja, se elige uno de los métodos:

• el contrato no puede redactarse después de la disolución de la unión familiar, y el acuerdo, antes del registro estatal en la oficina de registro;
• bajo un contrato de matrimonio, la división de la propiedad se lleva a cabo a partir de valores materiales que ya existen o surgirán en el futuro. Con un acuerdo, solo es posible la distribución de la propiedad existente;
• un contrato escrito se legaliza desde el momento del matrimonio, y un acuerdo escrito, desde la firma;
• el documento matrimonial describe el surgimiento o cancelación de cualesquiera derechos y obligaciones ante la ocurrencia de ciertas circunstancias, mientras que el acuerdo simplemente hace la división de bienes;
• a través de un contrato de matrimonio, los bienes muebles pueden transferirse a la categoría de bienes comunes, en contraste con el segundo tipo de documento;
• el contrato permite el uso de conceptos generalizados en la división de bienes, por ejemplo, bienes muebles e inmuebles. Un acuerdo escrito requiere detalles y el establecimiento de características clave de los artículos transferidos;
• las deudas financieras en virtud de un acuerdo prematrimonial también pueden ser objeto de división. En el acuerdo, solo la propiedad está sujeta a distribución.

La similitud entre un contrato de matrimonio y un acuerdo sobre la división de bienes de los cónyuges radica en la ejecución por escrito y la certificación obligatoria por un notario.

¿Qué contrato es mejor?

Para comprender qué documento es mejor emitir, los cónyuges deben decidir sobre sus necesidades. Por ejemplo, si la situación ha llegado a un punto crítico y la pareja está en proceso de divorcio o ya está divorciada, entonces ya no será posible redactar un acuerdo prematrimonial para la división de bienes. El momento de su registro está disponible solo antes del matrimonio, o durante vida familiar . En este caso, se selecciona un acuerdo de todas las opciones disponibles.

Un acuerdo prematrimonial es beneficioso para los cónyuges que quieren asentar, además de los derechos de propiedad, sobre los bienes ya disponibles, así como sobre los que aparecerán en el futuro. El acuerdo en este caso llevará a cabo la división de bienes ya presentes en la familia.

No olvide que ambos documentos requieren certificación legal por un notario, lo que requiere el pago de una tasa notarial. Si el monto de la remuneración monetaria por el trabajo técnico en la preparación de los documentos de título puede variar, entonces el monto de la certificación del contrato de matrimonio no cambia: 500 rublos . Para servicios adicionales, el pago puede alcanzar hasta 10,000 rublos. La cantidad de 10.500 rublos es la mínima, pero la cantidad total de la remuneración monetaria por todo el trabajo puede llegar a 30 - 40 mil rublos.

Casi todos los cónyuges piensan de antemano en la división de bienes en el futuro. Después de todo, nadie es inmune al divorcio y, en consecuencia, a la división de los bienes adquiridos en común.

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Pero para hacer esto no a través de la corte, es necesario encargarse de la creación de un contrato de matrimonio por adelantado.

¿Lo que es?

Un contrato de matrimonio es un documento que le permite determinar de antemano la división de bienes entre los cónyuges en caso de divorcio. Se puede crear antes del matrimonio o durante el matrimonio. Ambos casos deben ser notariados.

Un acuerdo matrimonial sobre la división de bienes en 2019 es un concepto que ha entrado en la vida de los cónyuges durante mucho tiempo.

Muchos por su cuenta tratan de resolver el conflicto después de un divorcio, mediante la celebración de un acuerdo de paz. Muchos también confunden los dos. Entonces, ¿cuál es la diferencia y peculiaridad del contrato de matrimonio?

El contrato de matrimonio tiene la forma de procedimientos previos al juicio y previos al divorcio. Es decir, la prueba documental de la división de bienes se produce ante un posible divorcio.

Además, es posible concluir un acuerdo antes del matrimonio sobre la propiedad que se planea adquirir durante el período del matrimonio.

Es decir, si los cónyuges desean comprar bienes raíces y un automóvil en el matrimonio, estos objetos están prescritos en el contrato de matrimonio.

y el contrato de matrimonio se consideran acciones para resolver relaciones en un auto de instrucción.

Naturalmente, el acuerdo y el contrato de matrimonio pueden estar dirigidos a bienes adquiridos en común o adquisiciones en el futuro (contrato). La propiedad común es todo lo adquirido durante el matrimonio.

Una excepción a esta regla son los objetos que se dan como regalo o los bienes comprados por dinero recibido de una herencia.

Bajo un contrato de matrimonio, no puede ir a la corte. El notario distribuirá la propiedad entre los cónyuges. La idea de celebrar un contrato de matrimonio llegó a nuestro país desde el extranjero, por lo que esta acción permitió evitar ir a los tribunales y pagar una tasa estatal.

El contrato de matrimonio tiene como objetivo resolver una disputa de propiedad. Si hablamos de lo que hay en el hecho de que en otro documento hay una transferencia de derechos de propiedad a un cónyuge.

Hay varios señas de identidad entre estos documentos:

1. Plazo de compilación. El acta de matrimonio se redacta antes del matrimonio o durante el mismo. Se puede redactar un acuerdo de paz.
2. Formulario de compilación. El contrato de matrimonio debe ser registrado por un notario. En consecuencia, los cónyuges corren con los costos financieros de pagar los servicios de un notario. Pero esto le permite completar correctamente el documento y presentarlo a corte en caso de conflicto entre las partes.

Las ventajas de un contrato de matrimonio a menudo incluyen la preparación de un documento por parte de especialistas.

Las desventajas incluyen la dificultad para determinar la propiedad.
Hay reglas específicas para tales documentos:

• es imposible introducir una cláusula en la que se limiten los derechos y la libertad del cónyuge;
• no se estipulan las obligaciones de los cónyuges en relación con los hijos;
• sólo derechos de propiedad.

Legislación

Esta cuestión está regulada por varios actos jurídicos. Básicamente, estos son el Código de Familia, el Código Civil y el Código de Procedimiento Civil.

El artículo 91 del Código de Procedimiento Civil se convierte en el artículo principal que regula el contrato de matrimonio.

Acuerdo de matrimonio sobre la división de la propiedad de los cónyuges

Un acuerdo prenupcial es una oportunidad para resolver un conflicto antes de que ocurra. Es por eso que ahora se está convirtiendo en una tendencia.

Cada segunda unión va acompañada de dicho documento. Y es posible concluirlo en diferentes situaciones.

¿Cuando es?

Un acuerdo de matrimonio puede celebrarse antes del matrimonio, durante el matrimonio. Tal vez esto sea incluso al momento de presentar una solicitud de registro de matrimonio.

Diferencias con el contrato de matrimonio

La diferencia con el contrato de matrimonio es:

• Límite de tiempo. Un documento de matrimonio se concluye antes del matrimonio, y un acuerdo se puede concluir en el momento del matrimonio, después de un divorcio o durante el proceso de divorcio.
• La certificación es obligatoria en un contrato de matrimonio, pero no en un acuerdo.
• Tiempo de acción. El contrato puede ser válido por un período de tiempo específico.
• Distribución legal. Un contrato de matrimonio implica el surgimiento y terminación de relaciones legales sujetas a las condiciones o la ocurrencia de un evento especificado en el documento.
• Propiedad administrativa. Un contrato de matrimonio implica la transferencia de propiedad de una persona a otra.
• Propiedad. El documento de matrimonio indica el nombre generalizado de la propiedad. Pero el acuerdo ya tiene información específica.
• Las obligaciones de deuda están prescritas en el contrato de matrimonio, pero no existe tal cláusula en el acuerdo.

Matices

Cada documento tiene sus propios matices. Y es por eso que, antes de celebrar un contrato, debe familiarizarse con esto.

División de bienes comunes

Un acuerdo prematrimonial no implica el registro de la propiedad por igual.

Es necesario registrar de forma independiente las acciones de los cónyuges en el documento. En este caso, es necesario indicar el motivo por el cual se produjo tal separación. Al mismo tiempo, la división desigual en un acuerdo matrimonial no es un error.

Si los cónyuges deciden una división equivalente, entonces también se debe hacer una evaluación aquí.

Es posible determinar la propiedad de una de las partes, pero si la otra parte no está en contra de tal acción. En caso contrario, la primera parte paga por una evaluación independiente de expertos.

El examen debe ser realizado por un empleado altamente calificado que trabaje en una empresa donde exista una licencia apropiada. Solo después de familiarizarse con él, puede transferir la propiedad para su evaluación.

Se determina el precio de mercado de la propiedad el día de la celebración del contrato. Al mismo tiempo, se calcula adicionalmente la depreciación de la propiedad que la propiedad ha adquirido a lo largo de los años.

El documento especifica la fecha de división de la propiedad. Luego, el documento se certifica de acuerdo con la ley aplicable.

deudas y prestamos

Las obligaciones de deuda también se prescriben en el documento. Al mismo tiempo, se dividen por partes iguales entre los cónyuges, a menos que el documento disponga lo contrario.

Si el cónyuge prueba que los fondos prestados se gastaron en sus propias necesidades, entonces él no será responsable de las obligaciones del préstamo.

Si el préstamo se tomó antes del matrimonio y el segundo cónyuge lo pagó, entonces tiene derecho a exigir a través de la corte el monto pagado por la deuda de otra persona.

apartamento hipotecario

También se especifica en el contrato de matrimonio. La deuda sobre él permanece con el prestatario y el coprestatario.

Es decir, los cónyuges son solidariamente responsables de las obligaciones crediticias. Y el apartamento se puede repartir entre los cónyuges por partes iguales o quedarse con uno solo.

Compensación

Hay compensación obligatoria. Es decir, si hay una división de bienes indivisibles, como un automóvil, entonces el segundo cónyuge está obligado a reembolsar una parte de estos bienes.

Reglas de compilación

existe algunas reglas redacción de un contrato de matrimonio. Así se especifica en el Código Civil vigente y se regula supletoriamente en el Código de Familia.

¿Necesito contactar a un notario?

Con un acuerdo de matrimonio, existe la necesidad obligatoria de contactar a un notario. Es esta persona quien certificará el documento, lo que dará fuerza legal adicional al contrato presentado.

Ya con este documento será posible presentar una solicitud ante el tribunal.

Muestra

Hay una cierta forma de acuerdo de matrimonio sobre la división de bienes. Usando una muestra, no puede confundirse con el formulario de llenado y resolver rápidamente el conflicto.

Causas de nulidad

Es posible invalidar un documento si concurren las siguientes razones:

• falta una de las firmas;
• el documento no fue certificado por un notario;
• uno de los cónyuges era incapaz al momento de firmar el documento.

Impugnación y rescisión

Puede impugnar el documento y luego rescindirlo de forma independiente, a través de negociaciones pacíficas o a través de los tribunales.

Como regla general, se utiliza el segundo método. Para ello se sirve declaración de demanda V Tribunal de Distrito en el lugar de residencia del demandado, se adjunta además un paquete completo de documentos que confirman los motivos para rescindir el contrato.

En el video sobre la conclusión del documento.

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Los cónyuges casados ​​pueden dividir la propiedad mediante la firma de un acuerdo de paz. Según este acuerdo, se prescribe lo que queda para cada parte. El acuerdo debe ser beneficioso para ambos cónyuges para que no sea impugnado posteriormente en los tribunales.

El acuerdo sobre la división voluntaria de bienes no es un contrato de matrimonio. Estos son dos documentos diferentes, ya que hay una serie de diferencias.

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Características del acuerdo.

El acuerdo prevé la transferencia de bienes en posesión de alguien específicamente de los cónyuges.(por ejemplo, una esposa obtiene un apartamento y un esposo obtiene un automóvil). También hay un acuerdo que define las acciones antiguos cónyugues. Toda la propiedad está dividida en partes.

El acuerdo se rige por los Códigos Civil y Familiar de la Federación Rusa, lo que da una idea de la posible división de todos los bienes adquiridos, así como la asignación de partes y bienes indivisibles.

El acuerdo debe estar registrado en Rosreestr para que tenga una base jurídica y legal. Desde el momento de la inscripción, el contrato se considerará un documento oficial, y sus términos entrarán en vigor. Si el acuerdo no está registrado, se declarará inválido mediante apelación en los tribunales.

No hay requisitos o restricciones especiales en tal acuerdo. Una pareja puede redactar muchos contratos para diferentes propiedades. Por ejemplo, celebrar por separado tres acuerdos: para bienes raíces, transporte y valores.

¿Cuándo se concluye este acuerdo?

Dicho acuerdo se puede redactar después del divorcio, así como antes. No es necesario tener un certificado de divorcio en la mano para redactar dicho documento.

Más precisamente, un acuerdo puede celebrarse en el momento en que:

• los cónyuges todavía están casados;
• la pareja ya se ha divorciado;
• en proceso de divorcio.

Diferencias con el contrato de matrimonio

El contrato de matrimonio presupone el establecimiento de los derechos de propiedad de los cónyuges en el matrimonio. Así como un posible divorcio. No está regulado por el Código de Familia de la Federación de Rusia, su relación implica la celebración mutua de un contrato.

También vea una muestra de registro de varios bienes comunes en el acuerdo. Puede redactar su documento de acuerdo con este ejemplo:

Acuerdo de conciliación (con muestra)

Ejemplo de acuerdo de conciliación en la corte: Descargar.

El acuerdo de conciliación difiere del acuerdo habitual sobre la división de bienes después de la disolución del matrimonio en que ya se concluye en el proceso de litigio por la división de bienes y no puede ir más allá de las reclamaciones, mientras que el acuerdo habitual puede aplicarse a todos los bienes. .

El tribunal verifica necesariamente que este acuerdo cumpla con todos los derechos de los ex cónyuges, después de lo cual el acuerdo de conciliación se convierte en una decisión judicial con la posibilidad de obtener una orden de ejecución para alguaciles.

El acuerdo habitual sobre la división de bienes no tiene fuerza de ley y solo puede ser la base para presentar una demanda.

El acuerdo de transacción ayuda a ahorrar en varios costos legales (trabajo de expertos, etc.). Será suficiente para pagar los servicios de un abogado que redactará un acuerdo.

Acuerdo de Compensación

Se establece un acuerdo con compensación en el caso de que si es imposible asignar una acción específica propiedad de uno de los cónyuges. En este caso, se tasan los bienes y uno de los cónyuges recibe una determinada cantidad de dinero o su equivalente en forma de otro valor material (artículos de oro, equipamiento del hogar o digital, etc.).

Todas las condiciones de compensación material están estipuladas en el acuerdo con compensación.

¿Cuándo se puede invalidar un contrato?

El reconocimiento del acuerdo como inválido está regulado por el Código Civil de la Federación Rusa. El acuerdo es nulo, en todo o en parte, si:

1. no está registrado en Rosreestr;
2. faltan una o más páginas;
3. compuesta incorrectamente;
4. los términos del contrato colocan a uno de los cónyuges en una posición desfavorable;
5. la transacción fue realizada por una persona incompetente (o un tribunal con capacidad limitada);
6. la transacción se realizó mediante tergiversación o violencia;
7. el contrato limita los derechos de los hijos menores (está escrito sobre el divorcio en presencia de hijos menores).

Un acuerdo sobre la división de bienes entre los cónyuges es la decisión correcta después o durante el divorcio. Este es un acuerdo según el cual las partes acuerdan la división de bienes, y no resuelve el problema a través de los tribunales.

Después de la conclusión correcta de dicho acuerdo, puede estar seguro de que la propiedad se divide de manera justa y la otra parte no la reclamará.